Curso online "Evaluacion y Formulacion de emprendimientos inmobiliarios - Modulo I"

PROYFIN, Centro de Capacitacion y Asesoramiento, informa sobre el inicio del Curso online "Evaluacion y Formulacion de emprendimientos inmobiliarios - Modulo I". Este curso abarca los siguientes temas:

1- Fundamentos del análisis financiero. Magnitud de los beneficios. Temporalidad de los flujos de fondos. El costo de oportunidad. Inflación. Riesgo. El concepto de Tasa de interés, Tasa de descuento, Tasa fija y Tasa variable. Valor Actual, Valor Futuro: Como calcularlos? Créditos con Sistema Francés, Alemán, Americano. Apalancamiento financiero.

2- Metodos para evaluar Proyectos de Inversión. Valor Actual Neto, Tasa Interna de Retorno. Indice de Rentabilidad, Periodo de repago. Análisis de Sensibilidad, Escenarios de Inversión.


3- Formulación de proyectos de inversión inmobiliaria. Metodología para preparar un flujo de fondos de un proyecto inmobiliario. Flujos descontados de fondos. Determinación de Ingresos, Egresos, Saldo, Saldo acumulado, Saldo descontado, VAN, TIR, Tasa Interna de Retorno Ajustada. Proyectos de construcción y venta, proyectos de renta, proyectos con apalancamiento financiero, proyectos con inversión de riesgo.

4- Casos de estudio. Caso 1: Proyectos de venta: Financiamiento exclusivamente con capital de riesgo. Calculo de Valor Actual Neto y Tasa Interna de Retorno, Análisis de Sensibilidad, Escenarios de inversion. Caso 2: Proyectos de venta: Financiamiento con préstamo bancario e inversores de riesgo. - Apalancamiento financiero, relaciones entre porcentaje del financiamiento, la tasa de interés del préstamo, el valor actual neto y la tasa interna de retorno. Caso 3: Proyectos para venta y participacion de varios inversores con distinto tipo de participación. Cálculo de VAN y TIR para los distintos socios, Escenarios de inversión. Caso 4: Proyectos de Renta: Apalancamiento financiero, Tasa de capitalización, Indices para la evaluación de proyectos de renta, Valuación del emprendimiento.

Durante el curso se realizarán ejercicios prácticos a los efectos de aplicar los conceptos teóricos.

Más información: http://www.proyfin.com

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