Dos ubicados en Belgrano y uno en Congreso son las nuevas propuestas de la desarrolladora.
Zentrum, desarrolladora de los arquitectos Curland y Mazza, invierten cerca de 15,5 millones de dólares para la construcción de 3 nuevos edificios.
Palpa 2504 (esquina Ciudad de la Paz, a una cuadra de Av. Cabildo), un edificio boutique ubicado en pleno Belgrano, ofrece 1.000 metros cuadrados vendibles distribuidos en 8 niveles con amplio local comercial de doble altura, dúplex de 2 y 3 ambientes con dormitorio en suite, balcón aterrazado y excelentes terminaciones. La entrega está prevista para el 2015 y la propuesta contempla oferta residencial y comercial.
También ubicado en Belgrano, Zapiola 2125 (esquina Juramento) se está construyendo un edificio residencial de 1, 2 y 3 ambientes con exclusivos amenities, un gran basamento con locales comerciales en doble altura y cocheras. Serán en total 2.800 m2 vendibles en 11 niveles.
Por último, ubicado en la zona de Congreso, erigirá una torre sobre la Avenida Rivadavia 2150 con un mix de oficinas (plantas libres de 450 m2 u oficinas moduladas de 35 a 65 m2), unidades de viviendas (28 departamentos de 1 ambiente subdivisible), local comercial con frente hacia la Avenida, auditorio para más de 100 personas con terrazas verdes y Parking con 142 cocheras distribuidas en 5 niveles. La entrega está prevista para principios de 2017 y contempla 5.500 m2 vendibles.
En total, Zentrum se encuentra desarrollando más de 22,000 m2 vendibles con propuestas variadas. Se estima que el valor del metro cuadrado, dependiendo el proyecto, es entre 1800 y 2000 dólares en etapa de pre-venta, y entre 2600 y 3100 en unidades a estrenar.
Palpa y Zapiola, se comercializan a través de las inmobiliarias que acercaron oportunamente el negocio a Zentrum, Cortese y Roi respectivamente. En el caso de Rivadavia, la desarrolladora aún se encuentra en proceso de evaluación de diferentes alternativas según el estilo de comercialización para su nuevo proyecto.
“Buscamos, transformamos y creamos valor. Esta es nuestra misión desde Zentrum hace más de 20 años y es el modelo de negocio que invita a participar a otros jugadores del sector. Trabajamos todos los días para identificar espacios, evaluar sus potencialidades y crear oportunidades, generando alternativas de inversión y soluciones residenciales”, comentó Néstor Curland.
Palpa 2504
Ubicación: Palpa 2504, esq. Ciudad de la Paz, a una cuadra de Av. Cabildo, Ciudad de Buenos Aires
Desarrolladores: Zentrum Emprendimientos
Directores: Horacio Mazza y Néstor Curland
Cantidad de pisos: 8
Superficie promedio por unidad en m2: 49
Uso de las unidades: Amplio local comercial de doble altura, dúplex de 2 y 3 ambientes con dormitorio en suite, balcón aterrazado y excelentes terminaciones, oferta residencial y comercial
Superficie terreno: 147 m2
Superficie cubierta total de amenities: 70 m2 + 70 m2 descubierta
Cantidad de unidades: 11
Total m2 vendibles: 1.000 m2
Valor promedio del m2 en unidades a estrenar: U$S 2.900
Público/Segmento al que está dirigido: Inversores, consumidores finales, proveedores
Comercializa: Cortese Propiedades
Arquitectura/Diseño: Curland-Mazza
Entrega prevista para: Diciembre 2014
Constructora: Zentrum Emprendimientos / CDP 900
Total unidades vendidas en pre venta: 9
Accesos (medios de transporte): Subte D a 300 m, Av. Cabildo y Av. Lacroze con decenas de líneas de colectivo, Tren Línea Mitre Ramal Suarez a 400 m
Amenities: Spa con sauna húmedo y ducha escocesa, pileta, solarium, parrilla, terraza
Expensas valor promedio: AR$ 1.500
Modelo de participación: Permuta Lote, inversores cash, proveedores
Costo de entrada: U$S 2.200
Rentabilidad: 25/30% promedio en 24 meses
Zapiola 2125
Ubicación: Zapiola 2125, esquina Juramento, Ciudad de Buenos Aires
Desarrolladores: Zentrum Emprendimientos
Directores: Horacio Mazza y Néstor Curland
Cantidad de pisos: 11
Superficie promedio por unidad en m2: 72 m2
Uso de las unidades: Edificio residencial de 1, 2 y 3 ambientes con exclusivos amenities, un gran basamento con locales comerciales en doble altura y 2 niveles de cocheras
Superficie terreno: 372 m2
Superficie cubierta total de amenities: 40 m2 + 80 m2 descubiertos
Cantidad de unidades: 28
Total m2 vendibles: 2.800 m2
Valor promedio del m2 en unidades a estrenar: U$S 2.800
Público/Segmento al que está dirigido: Inversores, consumidores finales
Comercializa: ROI
Arquitectura/Diseño: Curland-Mazza
Entrega prevista para: Junio 2015
Constructora: Zentrum Emprendimientos
Total unidades vendidas en pre venta: 20
Amenities: SUM, Parrilla, Laundry, Spa (sauna húmedo/seco/ducha escocesa), pileta, solarium, terraza
Expensas valor promedio: AR$ 2500
Modelo de participación: Inversores cash, proveedor inversor
Costo de entrada: U$S 2.100
Rentabilidad: 25/30% promedio en 24 meses
Rivadavia 2150
Ubicación: Avenida Rivadavia 2150, Congreso, Ciudad de Buenos Aires
Desarrolladores: Zentrum Emprendimientos
Directores: Horacio Mazza y Néstor Curland
Cantidad de pisos: 16
Superficie promedio por unidad en m2: 50
Uso de las unidades: Mix de oficinas (plantas libres de 450 m2 u oficinas moduladas de 35 a 65 m2), unidades de viviendas (24 departamentos de 1 ambiente subdivisible), local comercial con frente hacia la Avenida, auditorio para más de 100 personas con terrazas verdes y Parking con 142 cocheras distribuidas en 5 niveles
Superficie terreno: 1.000 m2
Superficie cubierta total de amenities: 80 m2 + 80 m2 descubiertos
Cantidad de unidades: 48 (oficinas moduladas) + 142 cocheras
Total m2 vendibles: 5.500 m2
Valor promedio del m2 en unidades a estrenar (estimado): U$S 2.700
Cocheras valor promedio: U$S 22.000
Cocheras valor promedio terminado: U$S 32.000
Público/Segmento al que está dirigido: Inversores, empresas/corporaciones
Comercializa: La desarrolladora aún se encuentra en proceso de evaluación de diferentes alternativas según el estilo de comercialización para su nuevo proyecto
Arquitectura/Diseño: Curland-Mazza
Entrega prevista para: Principios de 2017
Constructora: Zentrum Emprendimientos
Total unidades vendidas en pre venta: 19
Accesos (medios de transporte): Subte línea A y decenas de líneas de colectivos
Amenities: Terrazas verdes, Auditorio, Spa (sauna húmedo/seco/ducha escocesa), solarium
Modelo de participación: Inversores, proveedores, permuta lote
Costo de entrada: U$S 2.000 en m2 / U$S 20.000 en cocheras
Rentabilidad: 30/35% promedio en 24 a 36 meses
Acerca de Zentrum Emprendimientos
Sabemos lo que hacemos
Zentrum nace hace más de 20 años de la mano de los arquitectos Néstor Curland y Horacio Mazza. Se trata de la evolución natural de su Estudio de Arquitectura. Con sólida experiencia en el desarrollo y construcción de edificios urbanos, locales comerciales e industriales, su modelo de negocio propone la incorporación de los grupos inversores como socios activos desde el comienzo del proyecto, generando el factor más importante en el ámbito de los negocios: la Confianza. El 100% de los emprendimientos son Proyectados, Dirigidos y Construidos, esto asegura que el “sello” de la firma esté presente en todos los m2 de cada unidad, en sus espacios comunes, amenities y en cada detalle de diseño arquitectónico.
Más información
http://www.zentrumweb.com
