El sector logró un crecimiento
del 8% en lo que va del año y recupera así el
impulso perdido en 2009 a raíz de crisis financiera
internacional. Especialistas y gerentes del rubro esperan
con ánimo el 2011.
Para el presidente la Cámara
Argentina de la Construcción (CAC), Carlos
Wagner, al finalizar el año aproximadamente
el 13% del total de la inversión realizada en
nuestro país tendrá como destino el sector
de la construcción.
El Gerente Comercial de la firma nacional Prokrete, Juan
I. Rosati agrega: "Para el 2011 sería ideal contar
con créditos a tasas más bajas para apalancar todas las
acciones que queremos encarar y no estar atado sólo al capital
propio. También se espera una mayor certidumbre con respecto al
tipo de cambio y una inflación menor a la actual, harían
que el sector invierta cada vez más, para que la gente siga invirtiendo
en la construcción".
La demanda actual la constituyen inversores que ven en la construcción
refugio para su patrimonio, con más de US$ 5000 millones de inversiones.
Otro de los indicadores del crecimiento de la construcción
en 2010 fue la recuperación en las operaciones de preventa,
las cuales subieron un 30% respecto del período anterior.
En el caso de la ciudad de Buenos Aires, tanto las estadísticas
del Registro de la Propiedad Inmueble de la Ciudad de Buenos Aires como
las del Colegio de Escribanos de la ciudad, también arrojaron mejoras
interanuales.
En materia de hipotecas, si bien se observó una importante mejora,
continúa siendo una forma marginal de financiar el acceso a la
vivienda.
En particular, en los primeros diez meses de 2009 y de 2010 se firmaron
60.776 y 65.544 escrituras, respectivamente, dos de los tres registros
más de los últimos veintiún años.
En este sentido, el plan de financiamiento hipotecario anunciado
por el presidente de la CAC en el marco de su 58º Convención
Anual, prevé ampliar las posibilidades para los compradores que
hoy no tienen acceso a una vivienda propia.
En la misma línea, para el gerente general de Hormi-Losa, Rodolfo
Prego, el acceso al crédito es una de las medidas que
hacen falta implementar: "La financiación para la clase media,
el acceso a la primera vivienda para los jóvenes, y también
líneas de crédito para las industrias, dinamizaría
el sector y animaría a las empresas constructoras a inclinarse
por nuevos desarrollos inmobiliarios".
De cara al 2011, los empresarios de la construcción siguen apostando
al crecimiento aunque ven en las elecciones un punto de inflexión.
Para Leonel Castello, Gerente General de Veka-Latina sus
proyecciones indican que "existiría una primera mitad del
año buena, pero una desaceleración en la segunda mitad
por la incertidumbre que traen las elecciones. Es preocupante también
cuál va a ser el comportamiento de la inflación y de los
reclamos salariales".
Por su parte, Mario Altman, Gerente General de Redefibra,
refuerza el optimismo: "Para el próximo año prevemos
un sostenido crecimiento del sector debido a todos los proyectos edilicios
iniciados. La obra vigente, tanto pública como privada, dinamizará el
sector repercutiendo positivamente en el resto de la economía
nacional".
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