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Lanzamiento de Ciudad Ribera en Puerto Norte
 

Ficha Técnica Ciudad Ribera
Ubicación: Puerto Norte, Rosario, Santa Fé
Desarrollador: Ingeconser SA
Director general de Ingeconser en Argentina: Arq. Juan Carlos de Zaballa
Director comercial de Ingeconser en Argentina: Ing. Gustavo Ortolá Martínez
Inversión total: 95 millones
Plazo: 42 meses
Superficie del predio: 26000 m2
Superficie construible: 100000 m2
Proyecto: Estudio Arq. Gerardo Caballero
Arquitectos: Gerardo Caballero, Maite Fernández, Rubén Palumbo
Equipo de Proyecto: Florencia Aguirre, Pablo Akerman, Orlando Alloatti, Isabel Collomb, Ulises Eyherabide, Juan Fonseca, Silvana Gatusso, Pablo López, Esteban Manino, Agustin Mosso, Juan Rodríguez, Sebastián Sánchez
Ingeniería Estructural: Ing. Alberto Fainstein
Ingeniería Eléctrica: Inelge, Ing. Nelson Geraci
Instalaciones Sanitarias y Gas: Arq. Ricardo Jaccuzzi
Instalaciones Termomecánicas: Texon, Ing. Roberto Volpatti
Seguridad e Higiene: Ing. Juan Jose Argentieri
Paisajismo: Green Life, Arq. Marcela Benbassat
Agrimensura: Ing. Norberto Frickx

Más información
Web: http://www.ciudadribera.com

Agradecimientos
Los textos publicados han sido enviados por BARBEROSARZABAL

Con el lanzamiento de Ciudad Ribera que se realizó en los primeros días de diciembre, con la presencia de más de 500 invitados, continúa el desarrollo de uno de los proyectos mixtos más importantes que se construyen en el país. Este mega emprendimiento está ubicado en Puerto Norte, Rosario, en un privilegiado terreno de 26.000 m2 sobre el río Paraná. Se trata de una urbanización de 100.000 m2 a construir, compuesta por 500 unidades entre viviendas, oficinas y locales comerciales, así como 1.140 cocheras. El desarrollo está a cargo del grupo español Ingeconser, bajo el proyecto arquitectónico del estudio de Gerardo Caballero, un arquitecto local de prestigio internacional. Se prevé una inversión total de 95 millones de dólares en 42 meses.

Ciudad Ribera es un vasto proyecto urbanístico que se está construyendo en Puerto Norte, en el antiguo puerto cerealero Agro Export, que recuperará la continuidad de la ribera rosarina consolidando espacios públicos con alto valor emblemático y de encuentro social. Se trata de un conjunto compuesto por 500 unidades entre viviendas y locales comerciales, distribuidos en siete bloques de edificios y torres, con algunos sectores de silos y docks reciclados donde la mayoría de las unidades mirarán al río con una privilegiada postal de la ciudad en el horizonte. Además, el proyecto mega emprendimiento, contará con un hotel, un edificio de oficinas y 1.140 cocheras. Es el primer proyecto inmobiliario en Argentina del grupo multinacional Ingeconser, con sede en España.

Arq. Juan Carlos de Zaballa, Director General de Ingeconser en Argentina, explica: "Ciudad Ribera se alinea con el decreto de recuperación de espacios verdes impulsado por la Municipalidad de Rosario, habiendo obtenido las autorizaciones correspondientes en la tercera semana de febrero de este año. El emprendimiento se inspira en el modelo de transformación urbanística ya utilizada con éxito en Puerto Madero y en otras capitales del mundo. Supone la renovación de antiguas zonas portuarias cerradas al público, en una nueva urbanización de carácter abierto con un alto estándar de calidad y que, sin lugar a dudas, será un claro referente de la ciudad. En cuanto al proyecto arquitectónico, que ya se ha definido, hemos puesto especial énfasis en seleccionar y contratar a profesionales rosarinos, y por ello convocamos al prestigioso Estudio Gerardo Caballero, firma local con proyección internacional. El primer edificio a entregar es Dock Plaza, en 2010, mientras que todo el conjunto se completará a mediados de 2012".

El Ing. Gustavo Ortolá Martínez, Director comercial de Ingeconser en Argentina, explica: "Puerto Norte se ha convertido en un verdadero boom en Rosario, con varios desarrollos en marcha, generando una gran expectativa por parte del mercado local y regional. Hemos tenido una excelente respuesta comercial en Ciudad Ribera, constatando que los compradores eligen nuestro emprendimiento como lugar para vivir por la ubicación exclusiva frente al río, en contacto directo con la naturaleza, que es el eje vertebral del proyecto. Ofreceremos dos parques verdes a la ciudad, así como todas las comodidades y servicios comerciales, administrativos y de esparcimiento. En las ventas tuvimos una alta proporción de compradores que son consumidores finales en comparación con los compradores inversores. Hemos logrado en estos cinco meses un volumen cercano a los 10 millones de dólares, a través de cerca de 120 operaciones inmobiliarias, entre unidades de viviendas, locales comerciales y cocheras", concluye.

El proyecto de Gerardo Caballero
El Arq. Gerardo Caballero explica la estrategia urbana en Ciudad Ribera: "Esta concepción de proyecto abierto conlleva para Rosario un alto grado de innovación arquitectónica y urbanística. Entre sus principales estrategias, se genera un parque público con diseño paisajístico y el trazado de una arteria que logrará volver a vincular el paseo ribereño que se sucede desde el norte al centro de Rosario. Respecto de los materiales y colores, prevalece el respeto por lo existente, ya que el tratamiento y el uso de los mismos fueron consensuado con la Municipalidad. Hubo una alta exigencia en dos aspectos principales, la preservación edilicia y la generación de espacios abiertos. Ciudad Ribera se deberá superponer a lo ya existente, con los ajustes necesarios para adaptarse a las nuevas necesidades espaciales, programáticas y de uso, una transformación que lleva implícita también una condición de continuidad, un ensamblaje simultáneo que evite el aislamiento del sector y que lo incorpore a la ciudad de forma generosa. El proyecto consta de siete bloques de edificios y torres, con algunos sectores de silos y docks reciclados, tales como Dock Plaza, Loft Río, Torre Barranca, Mirador Parque y Palco Paraná, así como el Hotel Silos y el edificio Oficinas Ribera. Cada uno de ellos tiene su propio criterio constructivo y distintas épocas de ejecución, incluyendo una nueva torre de 22 pisos de líneas bien contemporáneas y un bloque vidriado de oficinas, pero todos ellos se integran como conjunto a través de las geometrías. La idea es que el proyecto no aparezca abruptamente desde continuidad con la ciudad, sino que se vaya izando escalonadamente hasta llegar al río. La torre se abrirá en dos cuerpos, maximizando las visuales al río y además será muy potente la presencia de dos antiguas grúas metálicas sobre el Paraná", concluye Caballero.

El grupo español Ingeconser
Desde hace más de dos años el grupo español Ingeconser se ha instalado en Argentina para impulsar el desarrollo de grandes proyectos inmobiliarios, continuando con su actividad como gestor de vastos emprendimientos en ubicaciones privilegiadas. Esta empresa multinacional, fundada en 1998, opera fuertemente en España y Brasil. Su sede central es en Málaga y sólo en el sur de España, desarrolla y construye por año más de 200000 m2 cubiertos de extensas urbanizaciones mixtas de alta calidad, principalmente de vivienda, comercio y oficinas.
Juan Carlos de Zaballa, se refiere a los emprendimientos en marcha: "En estos dos años hemos realizado una búsqueda exhaustiva de oportunidades de negocios inmobiliarios aún no explotados en importantes fracciones de tierras con ubicaciones singulares. En Villa Gesell, cerca de Cariló, el grupo ha comprado un terreno de 5.700.000 m2 con un frente sobre la playa de 1.700 metros, en donde va a desarrollar un complejo de viviendas, cancha de golf, cancha de polo, hotel, club beach y shopping center que se llamará Altamar y que será la primera localidad marítima totalmente planificada".

 
 
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