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Fotos
[1] Fachada de La Defensa, sede de Casa FOA
[2] Claraboya del primer patio de La Defensa, Lofty
Suites
[3] Fachada del Museo de la Ciudad, vecino a La Defensa
[4] Luis Grossman, Director del Casco Histórico
[5]
Eduardo Vázquez, Director del Museo de la Ciudad, y Gustavó Ortolá, Titular
de GO Real Estate
Ficha técnica
Ubicación: Defensa 269/275 entre Moreno
y Alsina, Buenos Aires
Desarrollador: GO Real Estate, Ing. Gustavo
Ortolá Martínez
Arquitectura: Arq. Daniel Silberfaden
Comercializador: LIKE Propiedades
La Defensa Lofty
Suites: 18 unidades de entre 50 a 130 m2
Oficinas La Defensa: 14 unidades de entre 63 y
90 m2
Restaurante: La Panadería de Pablo (aprox.
100 m2 cubiertos)
Cocheras: 20
Local comercial: La Panadería de Pablo Massey
Superficie Total: 4.600 m2
Superficie cubierta propia obra nueva: 1.360
m2
Superficie cubierta propia obra remodelación:
1.440 m2
Superficie cubierta común obra nueva: 340
m2
Superficie cubierta común obra remodelación:
360 m2
Superficie cubierta común cocheras: 700
m2
Superficie descubierta común: 400 m2
Inversión: 4 millones de dólares
Fecha prevista de apertura: noviembre 2010
Fotos: Francisco Quirós, Álvaro García
Más información
http://www.ladefensa.org
http://www.gorealestate.com.ar |
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La
Defensa Lofty Suites: ver video del proceso creativo
Se presentó el desarrollo
mixto La Defensa que será sede de la 27º edición
de Casa FOA -a realizarse del 1º de octubre
al 14 de noviembre-. Durante la presentación,
Gustavo Ortolá Martínez -Titular de GO
Real Estate, desarrollista de La Defensa-, Luis Grossman
-Director del Casco Histórico-, Eduardo Vázquez
-Director del Museo de la Ciudad- y Paco Savio -Titular
de Remolino,
empresa a cargo de la imagen- coincidieron en destacar
la importancia de este ejemplo de preservación
y que, a la vez, contempla la revitalización del
Casco Histórico.
En el marco de Casa
FOA La Defensa -que se desarrolla desde el 1º de octubre al 14 de noviembre- se llevó a
cabo la presentación del desarrollo La
Defensa,
sede de la 27º edición de la exposición
de diseño, arquitectura y paisajismo. La Defensa
está ubicado en pleno Casco Histórico de
la Ciudad de Buenos Aires -Defensa 269- y se
compone de dos edificios, el primero
reciclado y refuncionalizado en 18 unidades con el innovador
formato de Lofty Suites,
así como un restaurante de 100 cubiertos a cargo
de Pablo Massey. El segundo edificio es una obra
nueva de 14 oficinas, así como un subsuelo
completo de estacionamiento con capacidad para 20 cocheras.
En
primer término, el Ing. Gustavo Ortolá Martínez -Presidente
de GO Real Estate, desarrolladora de La Defensa- explicó:
"En el proyecto se destacan tres usos: las 18 unidades
de Lofty Suites, espacios para
trabajar y vivir que brindan todas las prestaciones de
funcionalidad y confort de la arquitectura y diseño
de alta gama. En segundo lugar, las 14 oficinas, un conjunto
de unidades para el desarrollo de estudios profesionales
y por último, la Panadería de Pablo, el
restaurante a cargo del reconocido chef Pablo Massey".
Ortolá enfatizó: "El amenity principal de este edificio es
el patrimonio arquitectónico
de su entorno inmediato, representado por la
Iglesia de San Francisco, el vecino Museo de la Ciudad,
la Pirámide
de Mayo, la Casa Rosada, entre otros".
Respecto
a la rentabilidad en este tipo de desarrollo
que involucran restauración edilicia agregó: "El
negocio inmobiliario es hoy un negocio de nicho y segmento,
es imposible el desarrollo de productos de Real Estate
sin un previo análisis exhaustivo de quién
será el consumidor y como será habitado
y utilizado. En esta dirección el diseño
y la puesta en valor de estas "joyas" del
patrimonio arquitectónico de la ciudad, le dan
sentido y valor diferencial a los productos inmobiliarios.
Para un particular segmento de compradores que valida
con altos precios de compra por m2, el trabajo y esfuerzo
adicional que para el desarrollador significa el reciclado
de estas antiguas estructuras edilicias, se ve reconocido
y altamente apreciado".
Continuó Ortolá: "Es sabido que
el real estate es lo más seguro para preservar
la inversión, pero si además se le suma
la plusvalía de un edificio patrimonial
y la innovación
inmobiliaria para reinventar productos adaptados al Casco
Histórico -en este caso los Lofty Suites-
estamos frente a una situación ideal. En proyectos
que marcan tendencia, la garantía de éxito
es segura y es lo que sucedió con las últimas
oficinas de La Defensa que se comercializaran en 2.500
dólares el m2 exclusivo, el precio más
alto de Casco Histórico. Siguiendo la línea
de prácticas inmobiliarias innovadoras, el 11
de noviembre realizaremos algo inédito en las
27 ediciones de Casa FOA, un remate de dos unidades
totalmente equipadas y decoradas", concluyó.
Por su parte, el Arq. Luis Grossman -Director
general del Casco Histórico- destacó sobre
este emprendimiento: "Estamos frente a un ejemplo
de lo que debe promoverse en áreas de protección
histórica. En todos los encuentros internacionales
sobre el tema, la cuestión que siempre sale
a relucir es lo concerniente a la revitalización
de los centros históricos. En varios países
de Latinoamérica -como Uruguay y Colombia-
suele darse una práctica que he dado en llamar
"taxidermia urbana", o sea dejar todo como
está, no
tocarlo. En estos casos, la gente se muda, se exilia
y las tierras son compradas por turistas que van una
vez al año y luego dejan las propiedades cerradas,
convirtiéndolos en sitios embalsamados, que
no tienen vida. La revitalización de
los centros históricos significa volver a inyectarle
energía,
sin perder carácter histórico. El centro
histórico de la ciudad puede ser un lugar regocijante,
vivo y divertido, que asocie la historia con el presente
y futuro. Ejemplos como la reciente restauración
de la casa de Elorriaga, el activo Museo de la Ciudad
y la iniciativa de los privados a través de
desarrollos como La Defensa, dan comienzo a un cambio
del que los porteños vamos a ser testigos ya
desde esta nueva Casa Foa, y que beneficiará no
sólo a los turistas, sino también a toda
la sociedad", concluyó.
A su turno, el
diseñador Paco Savio -Titular
de Remolino, empresa a cargo de la imagen de La Defensa-
explicó con lenguaje metafórico el concepto
de marca de Lofty Suites: "Se trata de un nuevo
hábitat urbano, único en el mundo, hijo
de la relación amorosa entre los atrevidos lofts
y las tradicionales suites. Por sus propiedades genéticas,
es una criatura edilicia que se caracteriza por integrar
arquitectura moderna y diseño distinguido, y por
brindar todas las prestaciones de funcionalidad y confort
de alta gama, para la vida diaria, profesional y turística.
La Defensa Lofty Suites es un conjunto de viviendas y
oficinas del siglo XXI, listo para vivir los momentos
más originales de nuestras vidas urbanas. Además,
habrá un restaurant donde se elaborarán
platos simples, clásicos y rápidos, realizados
con productos de primera calidad por el cocinero Pablo
Massey, que se llamará La Panadería de
Pablo", concluye.
Finalmente, Eduardo Vázquez -Director
del Museo de la Ciudad- reflexionó: "Antiguamente
la preservación pasaba por los edificios públicos,
como Casa de Gobierno, etc. y no por las construcciones
donde vivía la gente. El Casco Histórico
tiene valor cuando refleja la historia de las personas
que vivieron allí, refleja a un sector que vive
dentro de la ciudad, pero con características
históricas. Hoy en día, no sólo
el Gobierno está impulsando la preservación
edilicia, sino también se alinea con los intereses
de los grupos desarrollistas privados, quienes toman
el desafío de la preservación y la revitalización
de zonas históricas. El patrimonio arquitectónico
y el recuerdo de años pasados de la vida de los
ciudadanos se mantienen en esta parte de la ciudad que
por sus valores fue declarada en el año 1979 Zona
Histórica de la Ciudad. Emprendimientos como La
Defensa corroboran que las legislaciones deben seguir
impulsando en las iniciativas privadas el desarrollo
de una ciudad que preserva y a la vez revitaliza su patrimonio". |