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Ficha técnica
Ubicación: Defensa 269/275 entre Moreno
y Alsina, Buenos Aires
Desarrollador: GO Real Estate, Ing. Gustavo
Ortolá Martínez
Arquitectura: Arq.
Daniel Silberfaden
Comercializador: LIKE Propiedades
La Defensa Lofty
Suites: 18 unidades de entre 50 a 130 m2.
Oficinas La Defensa: 14 unidades de entre 63 y
90 m2.
Restaurante: La Panadería de Pablo
Massey
Cocheras: 20
Locales comerciales: 2
Superficie Total: 4.600 m2
Superficie cubierta propia
obra nueva: 1.360 m2
Superficie cubierta propia obra remodelación:
1.440 m2
Superficie cubierta común obra nueva: 340
m2
Superficie cubierta común obra remodelación:
360 m2
Superficie cubierta común cocheras: 700
m2
Superficie descubierta común: 400 m2
Inversión: 4 millones de dólares
Fecha prevista de apertura: noviembre 2010
Fotos: Álvaro García y gentileza de
La Defensa
Más información
http://www.ladefensa.org
http://www.gorealestate.com.ar |
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El 1º de octubre comenzará la
26º edición de Casa FOA La Defensa, que se
realizará en un edificio centenario en el Casco
Histórico de Buenos Aires. Se trata de La Defensa,
un complejo de Lofts y Suites, oficinas y restaurant.
El Arq. Daniel Silberfaden -autor del proyecto
de reciclaje y preservación- y el Ing. Gustavo
Ortolá Martínez -titular de GO Real
Estate, desarrollista- explican que llevar adelante un
emprendimiento inmobiliario en este sector urbano conlleva
el doble desafío del absoluto respeto por lo patrimonial
y a la vez, lograr un diferencial de innovación
para la mejor aceptación del público. Por
su parte, el Arq. Luis Grossman -Director de Casco
Histórico- destaca: "Siempre decimos que
preservar no es paralizar y proyectos como La Defensa
contribuyen a revitalizar el área".
La
Defensa está ubicado en pleno Casco
Histórico
de la Ciudad de Buenos Aires -Defensa 269-,
a menos de dos cuadras de Plaza de Mayo- en un ambiente único
que recupera el pasado de la ciudad. Asimismo reúne
todas las ventajas que ofrecen los desarrollos mixtos:
la interrelación y el complemento de las actividades
administrativas, de vivienda, turísticas, gastronómicas
y culturales. El proyecto combina unidades tipo
loft, oficinas y un desarrollo gastronómico a
cargo del reconocido cocinero Pablo Massey. La Defensa
está compuesto
por dos edificios, el primero
era una antigua estructura industrial que fue reciclada
y refuncionalizada en 18
unidades con el innovador formato de Lofty Suites,
un restaurante de 100 cubiertos y dos locales comerciales.
Luego de un patio se ha realizado una obra nueva,
un edificio de 14 oficinas, y en el subsuelo
se dispuso un estacionamiento con capacidad para 20 cocheras.
El Arq. Luis Grossman -Director general
del Casco Histórico-
destaca sobre este emprendimiento: "Estamos frente
a un ejemplo de lo que debe promoverse en áreas
de protección histórica. En todos los encuentros
internacionales sobre el tema, la cuestión que
siempre sale a relucir es lo concerniente a la revitalización
de los centros históricos. Por eso, el proyecto
de La Defensa implica precisamente una revitalización
que trata con respeto el edificio preexistente, razón
por la cual, digo que se trata de un caso ejemplar".
El Ing. Gustavo Ortolá Martínez -Titular
de GO Real Estate, presidente del grupo desarrollador
de La Defensa- detalla el avance comercial: "Es
importante destacar que este proyecto comenzó hace
tres años cuando no existía como hoy un
interés inmobiliario especial por el Casco Histórico.
Fue un verdadero desafío, con una inversión
que llegará a los cuatro millones de dólares
entre los trabajos de excavación, reciclaje y
restauración, así como obra nueva. La marcha
comercial hasta el momento nos está demostrando
el acierto de la decisión de inversión
y la calificación del mercado de esta zona como
un sector premium de la ciudad. La gran aceptación
del público permitió que las últimas
oficinas de La Defensa se comercializaran en 2.500 dólares
el m2 exclusivo, el precio más alto de Casco Histórico.
La comercialización de los Lofty Suites se desarrollará durante
Casa FOA, razón por la cual todavía no
hay precios y al terminar la muestra, se realizará una
singular subasta de dos unidades especiales", concluye
Ortolá Martínez.
El Arq. Daniel Silberfaden -a
cargo del proyecto y la dirección- explica: "La
idea de proyecto es un homenaje contemporáneo
a la tipología
original de este edificio, que consistía en tres
patios rodeados de claustros, dos de ellos demolidos
hace algunas décadas. El resultado es un conjunto
que tiene la fusión de la arquitectura tradicional
de Buenos Aires -con su recuperación y puesta
en valor- y el confort de las últimas tecnologías
para habitar y trabajar. Entre los dos edificios que
componen La Defensa, diseñamos un patio interior
cuyo ancho repite la medida exacta de la calle Defensa,
tomando proporciones de la memoria urbana. Asimismo,
las ventanas del nuevo contrafrente de los Lofty Suites
tiene la misma relación de llenos y vacíos
de la fachada hacia la calle Defensa, pero con una expresión
y tecnología contemporánea. Además,
en el edificio Lofty Suites, hay un patio interior cubierto
a modo de claustro, que fue totalmente rodeado por una
especie de gran biombo conformado por listones verticales
metálicos".
Silberfaden reflexiona sobre
el dilema de los edificios patrimoniales en áreas
históricas: "Dado la obsolescencia de algunos
antiguos edificios -en términos estructurales,
funcionales o de usos posibles desde las normativas-,
los temas que hoy se discuten no son sólo cómo
conservarlos y qué conservar. También hay
que pensar en cómo revitalizarlos para adecuarlos
a nuevos usos y requerimientos, y cómo hacerlos
sustentables en términos de habitabilidad y economía.
Tras esta experiencia compartida con el grupo desarrollista,
tenemos la convicción que los desarrollos en el
Casco Histórico pueden ser sustentables para el
patrimonio y económicamente rentables",
concluye.
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