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Casa Flia. Pizzini (San Isidro Labrador) - Jorge Pizzini arquitecto
 

Ficha técnica
Nombre: Casa Flia. Pizzini
Proyecto y dirección: Jorge Pizzini arq.
Ubicación: San Isidro Labrador, Lote 189, Benavidez
Lote: 816,30 m2
Planta baja: 100 m2 cub, 32 m2 s/cub, 12 m2 deck al frente
Planta alta: 100 m2 cub, 40 m2 s/cub, 26 m2 deck terraza

Contacto Arq. Jorge Pizzini
Barrio Privado San Isidro Labrador, Casa 189
Calle Italia S/N, Benavidez, Tigre, Pcia. Buenos Aires
Cel: 155248-6698
I.D. Nextel: 52*256*297
Email: arqpizzini@ciudad.com.ar
Web: http://arqpizzini.spaces.live.com

Agradecimientos
Las imágenes y textos publicados han sido enviados por Arq. Jorge Pizzini

Se trata de un proyecto para una vivienda ubicada en el Barrio Privado San Isidro Labrador.

Correspondiente a una familia tipo, con hijos, de clase media, en la cual, eventualmente, algunos de sus integrantes, puede ser profesional, de modo tal que la vivienda pueda funcionar como una casa/estudio.

Por otra parte, admite la existencia de personal de servicio, independizado por completo del funcionamiento privado familiar.

La idea de partido consiste en un volumen muy vidriado, todo lo que permitió el sistema constructivo utilizado.

Se planteó, como se mencionó anteriormente, que la vivienda funcione como casa/estudio en forma independiente uno respecto al otro.

De esa manera, si bien la casa tiene un criterio de permeabilidad, desde el punto de vista de visuales y accesos, ya que casi todos los paños vidriados son corredizos, era necesario, disponer de una entrada principal que funcione como entrada a la casa y/o entrada al estudio, mediante el accionar de las puertas que rodean a la escalera, pudiendo en determinada posición, entrar en forma directa al estudio, sin invadir el resto de la vivienda.

La casa está planteada en dos niveles:

Planta baja con living-comedor, desayunador bajo escalera, cocina, hall de servicio, dormitorio de servicio y otro paquete funcional con triple uso como es el toilette y lavadero.

Las tres opciones de uso de estos ambientes son las de toilette, baño de servicio o vestuario.

El toilette al poseer doble puerta, desnivel y duchador, permite que su uso sea múltiple, de manera tal que accionando estas puertas junto a las de la entrada del dormitorio de servicio y del lavadero, se puedan satisfacer en forma indistinta las tres necesidades.

Por otro lado, el lavadero posee una entrada totalmente independiente del resto de la casa.

En el exterior hay un gran corredor de deck ubicado en el frente que permite acceder a través de las puertas balcón en forma directa al living comedor, un camino de acceso de piedra enfrentado a la entrada peatonal, un camino de piedra con rampa para la entrada vehicular que remata en un semicubierto para dos autos con techo de policarbonato transparente por debajo de la terraza de planta alta de deck.

Este semicubierto además de tener la función de albergar dos vehículos, se puede utilizar como expansión del comedor a modo de galería.

En planta alta sobre el mismo partido de planta baja: espacio servido y sirviente, se dispone la zona del estudio por un lado y la de los dormitorios por el otro.

El estudio puede utilizar como apoyo al baño chico, por estar inmediatamente vinculado, sin invadir el hall privado de distribución de los dormitorios.

A pesar de estar totalmente equipado como estudio, en cuanto a que tiene en todo su perímetro mesada y doble fila de estantes de alacena, se puede utilizar eventualmente como dos dormitorios chicos más.

En el otro área, hay tres dormitorios, dos de ellos (los chicos), están vinculados por una puerta doble corrediza de modo tal de transformarlo en un solo gran dormitorio.

El baño que abastece a estos dos dormitorios es el mismo que se puede utilizar para el estudio y está compartimentado en antebaño, bañera y cuarto de inodoro y bidet.

A la suite se accede por el gran hall distribuidor de los dormitorios, atravesando el antebaño con doble bacha y estantes, el cual está enfrentado al vestidor, para terminar rematando en el baño.

El dormitorio es un gran ambiente con cerramientos enfrentados, uno de los cuales, el que da al contrafrente (el jardín), es de piso a techo.

En sus dos laterales hay estantes triangulares con remates superiores cerrados con puertas corredizas, de manera tal de oscurecer los dos paños fijos besados de ambos vértices.

La terraza de deck, funciona como expansión del hall de los dormitorios y del estudio.

Está proyectado hacia el fondo del terreno, un quincho con parrilla y pileta.

En cuanto a las cuestiones técnicas y constructivas, se realizó en una primera instancia el estudio de suelos correspondiente y se determinó un desmonte y entoscado de 1 metro de profundidad, previa colocación de una membrana geotextil especial.

Luego del aporte de tosca sobre esta membrana, se compactó dicha tosca y se construyó una zapata corrida combinada con platea donde se requería, ambas de hormigón, dimensionadas según cálculo.

El cálculo y la ejecución de toda la base estuvo a cargo de la empresa Andersch Ingeniería.

El sistema constructivo utilizado fue el de ladrillos portantes con refuerzos de vigas y columnas de hormigón armado y losas Cerbelu.

Las carpinterías son de Hydro, línea Rotonda 700.

Todos los vidrios son laminados 4+4, de seguridad.

El sistema de calefacción, por la gran superficie vidriada que posee la vivienda, es mediante una caldera dual de 30000 Kcal. Y estuvo a cargo de Triangular SA.

Los pisos son en su totalidad de hormigón alisado, construidos con materiales de última generación.

Las paredes exteriores están revestidas con Neoparis, piedras naturales de Molinos Tarquini.

Las paredes interiores tiene un revoque grueso fratachado con 5 manos finales de enduido y látex satinado Sherwin Williams.

La instalación sanitaria es de Acqua System.

La escalera es de maderas Forestal Quebracho.

La grifería es de Deca Piazza.

Los sanitarios son de Roca y Ferrum.

Las bachas son de Vitroblock y Johnson Acero.

La cocina tiene equipamiento de Johnson Acero, con bajo mesada íntegramente de acero inoxidable y alacena de aluminio con vidrio esmerilado.

El horno a gas es de Ariston, el anafe eléctrico es de Smeg y la grifería es de FV.

Los decks de madera son de Maderera Newton.

La vivienda está equipada con banda ancha, telefónica y Dtv.


Planos
Realice click sobre los planos para ampliarlos


Ver ficha técnica y datos de contacto al pie de página.


Acerca del proyectista
Para más información sobre el arq. Jorge Pizzini visite el sitio web arqpizzini.spaces.live.com

 
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