El desarrollo de condominios en Nordelta se proyecta como un negocio estrella del Real Estate en 2011. Actualmente hay 16 condominios en construcción -147.000 m2 de obra-, que se suman a los 10 existentes de esta tipología. En los nuevos proyectos se han congregado los grupos desarrollistas nacionales e internacionales más prestigiosos. Stieglitz, empresa que construyó en Nordelta más de 100 mil metros cuadrados en los diez años de la urbanización, comenzó en abril la obra de Enyoi, su primer emprendimiento inmobiliario integral. Se trata de un condominio residencial de más de 13.000 metros cuadrados en Islas del Golf, Nordelta, con diseño propio y una inversión que superará los 15 millones de dólares.

Hace más de diez años que Nordelta es una urbanización que marca tendencia en el sector del Real Estate, y un ejemplo de ello son los condominios. Estos conjuntos, que logran el equilibrio entre el departamento de la Capital y la casa de country, en la Ciudad Pueblo se están multiplicando, con 10 complejos construidos -más de 95.000 m2- y 16 en desarrollo, que representarán 147.000 m2. Estas edificaciones se han convertido en una opción ideal para inversores que buscan un resguardo de valor, de la mano de los fideicomisos, tanto como para quienes piensan en una casa de fin de semana, pero con un costo de mantenimiento mucho menor -las expensas suelen ser bajas gracias a la eficiencia de los servicios básicos-.

Stieglitz, empresa que construyó más de 100 mil metros cuadrados en los 10 años de existencia de la urbanización, entre ellos tres condominios, comenzó en abril la construcción de Enyoi. Se trata del condominio pionero en el nuevo barrio Islas del Golf –uno de los más exclusivos de Nordelta, en pleno crecimiento-. Con más de 13.000 m2, este nuevo emprendimiento de 67 unidades residenciales de alta gama, tendrá una inversión cercana a los 15 millones de dólares y se prevé la terminación de la obra para febrero de 2013.

El Ing. Walter Stieglitz, presidente de la firma, explica: "Enyoi es una especial satisfacción porque consolida nuestra continua actividad en Nordelta y, aunque construimos en proyectos como Studios de la Bahía, Miradores de la Bahía y El Faro del Portezuelo, es el primer emprendimiento de condominios en que participamos también como desarrollistas, además de estar a cargo del diseño y la ejecución".

Respecto de las características generales y comerciales del emprendimiento, el Arq. Ariel Acosta, gerente de Negocios Inmobiliarios de Stieglitz, confirma el auge que tienen este formato de edificaciones, a través de la marcha comercial de Enyoi: "La primera torre, de dos bloques con basamento común, se vendió totalmente en tres meses. El público valoriza especialmente las unidades de tres dormitorios -que es un producto escaso en Nordelta- y la segunda torre tendrá nueve unidades de este tipo. La valorización de estas unidades, cuyos precios van desde los u$s 145.000, fijos y a pagar en dos años, mantendrá un ritmo sostenido teniendo en cuenta el crecimiento de la Ciudad Pueblo. Para cuando Enyoi esté finalizada, en 2013, se estima que la población de Nordelta será de aproximadamente 23.000 residentes, unos 10.000 más que en la actualidad. El objetivo de este emprendimiento es jerarquizar aún más el barrio y compensar una demanda insatisfecha que apunta a un producto de nivel con alto valor de reventa, con el valor agregado de las soluciones constructivas basadas en la construcción sustentable", concluye.

El Arq. Alejandro Apa, director de proyectos de Stieglitz y responsable de la arquitectura de Enyoi señaló: "El mayor desafío del proyecto fue capitalizar al máximo las visuales panorámicas al golf y buscar la mejor integración con el entorno natural. Se trata de un edificio de dos bloques de departamentos con basamento común, conteniendo unidades de dos, tres y cuatro ambientes, desde 75 m2 hasta exclusivos 300 m2, todas con vistas panorámicas al lago, al campo de golf diseñado por Jack Nicklaus y a las canchas de tenis. Tendrá 90 cocheras y amenities como un salón de usos múltiples con vista al lago, una piscina de 25 metros de largo, muelle náutico y paseo costanero de 110 metros, priorizando el esparcimiento al aire libre y con una excelente relación entre superficie construida y áreas verdes".