Curso Todo lo nuevo en normativa urbana y edilicia para el desarrollo de nuevos proyectos para viviendas

El Curso Todo lo nuevo en normativa urbana y edilicia para el desarrollo de nuevos proyectos para viviendas se realizará los días 7, 14 y 21 de mayo de 2019, en el horario de 10 a 13 hs, en la sede de la Cámara de la Vivienda y Equipamiento Urbano de la República Argentina CAVERA, ubicada en la Av. Callao 66, 4º Piso, Ciudad de Buenos Aires. El docente a cargo del curso será la Arq. Marta Kelly.

Objetivos
Introducir al conocimiento de la nueva normativa urbana de la Ciudad de Buenos Aires y su impacto en la actividad profesional y empresaria, en la producción de viviendas en particular.

– Nueva edificabilidad y plusvalías urbanas
– Nuevos usos – Mixtura de usos
– Nuevo Código de Edificación

Comprender como estos aspectos inciden en la valoración de la tierra y en la evaluación preliminar de un proyecto de inversión inmobiliaria reconociendo potencialidades y restricciones.

Identificar los alcances de la nueva normativa a aplicar en proyecto de vivienda en propiedad horizontal con desarrollo de un caso.

Saber dónde y cómo buscar la información necesaria para poder proyectar.

Detallar los pasos a seguir para iniciar un expediente por trámite a distancia.

Tips para una gestión exitosa.

Dirigido a
Arquitectos, Ingenieros, Desarrollistas, Empresarios de la Construcción.

Temario

Identificación de la nueva normativa de la Ciudad de Buenos Aires que inciden en la actividad de la construcción de viviendas, sus alcances e interrelación.

Introducción al conocimiento de los principales aspectos de los nuevos códigos y su complementación.

Código Urbanístico
Planchetas del Código Urbanístico
Edificabilidad: Unidades de Edificabilidad – Área edificable – Casos especiales
Nuevo criterio de usos – Mixtura de Usos

Ley de Plusvalía
Concepto de Plusvalía Urbana
Aplicación

Código de Edificación
Principales modificaciones
Impacto de las nuevas normativas en la valuación de la tierra
Cálculo de la máxima capacidad edificable de un terreno y su relación con el valor objetivo del suelo.
Rendimiento de la capacidad edificable de una parcela en función de su uso.
Potencialidades y Restricciones
Calculo de plusvalía urbana
Información necesaria para la evaluación preliminar de una parcela, y cómo obtenerla
Estudio de casos

Consideraciones a tener en cuenta al considerar proyectos de inversión y obra pública con la nueva normativa
Aspectos de la nueva normativa que inciden en el proyecto de inversión inmobiliaria
Aspectos a tener en cuenta en la obra pública
Nuevos roles y responsabilidades profesionales
Nuevas categorías de Permisos de Obra

Aplicación de la nueva normativa en Proyectos de viviendas en Propiedad Horizontal
Vivienda unifamiliar vs. Vivienda colectiva
Nuevas unidades de vivienda permitidas
Dónde y cómo buscar la información necesaria para poder proyectar
Requisitos para: Áreas comunes, Unidades privativas de vivienda, Unidades complementarias: estacionamiento

Cómo ingresar Trámites de obra a Distancia
Obtención de Clave Ciudad para poder operar
Gestión de la documentación previa necesaria
Requerimientos para cada tipo de Obra
Tips para la carga de datos
Tips para una gestión exitosa.

Se entregarán certificados de asistencia al finalizar el curso.

Docente
Arq. Marta Kelly

Arancel y formas de pago
Efectivo y/o Transferencia bancaria $ 2900
Tarjeta débito o crédito Visa: $ 3350
Mercado Pago: $ 3100

Inscripción
Tel: 4951-7543/4951-7865
Email: cavera@cavera.org.ar

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