{"id":58681,"date":"2020-08-21T14:23:21","date_gmt":"2020-08-21T17:23:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/?p=58681"},"modified":"2025-07-25T23:00:15","modified_gmt":"2025-07-26T02:00:15","slug":"desde-la-sancion-de-la-nueva-ley-de-alquileres-los-precios-en-caba-aumentaron-un-119","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/desde-la-sancion-de-la-nueva-ley-de-alquileres-los-precios-en-caba-aumentaron-un-119\/","title":{"rendered":"Desde la sanci\u00f3n de la nueva ley de alquileres, los precios en CABA aumentaron un 11,9%"},"content":{"rendered":"<div style=\"margin-top: 0px; margin-bottom: 0px;\" class=\"sharethis-inline-share-buttons\" ><\/div><div class=\"b812932af2e751442846f039925109de\" data-index=\"1\" style=\"float: none; margin:25px 0 25px 0; text-align:center;\">\n<script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<!-- Arquimaster (superior) -->\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-6351072698456832\"\r\n     data-ad-slot=\"6455489680\"\r\n     data-ad-format=\"auto\"\r\n     data-full-width-responsive=\"true\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script>\n<\/div>\n<h3><em><strong>Luego de la aprobaci\u00f3n de la norma, se registr\u00f3 un incremento para proteger el valor del inmueble ante la nueva regla de indexaci\u00f3n y la extensi\u00f3n de los contratos de alquiler.<\/strong><\/em><\/h3>\n<p>Un estudio realizado por el portal de propiedades <strong>Zonaprop<\/strong> revel\u00f3 que, a partir de la sanci\u00f3n de la <strong>nueva ley de alquileres<\/strong>, estos <strong>subieron un 11,9%<\/strong>. La reacci\u00f3n del mercado frente a la nueva ley se manifest\u00f3 a trav\u00e9s de un aumento para proteger su valor ante la nueva regla de indexaci\u00f3n y la extensi\u00f3n de los contratos a 3 a\u00f1os. En julio los precios demostraron un incremento mensual de un 7,9%, se trata de la mayor suba mensual desde el inicio de la serie de Zonaprop en marzo de 2012. Hay indicios de que el ajuste extraordinario continuar\u00eda presente durante el mes de agosto.<\/p>\n<p>Con respecto a los precios promedio en la Ciudad de Buenos Aires, un departamento de <strong>dos ambientes<\/strong> se ubica en <strong>24.549 pesos <\/strong>por mes, es decir, un 7,9% por encima del mes previo. Por su parte, una unidad de <strong>tres ambientes<\/strong> se alquila por <strong>33.323 pesos<\/strong> mensuales. El precio de los alquileres acumula un incremento del 29,3% en 2020, casi el doble que la inflaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Si se detallan los valores de alquiler de acuerdo a los distintos barrios de la ciudad, Puerto Madero es el m\u00e1s caro, con un monto promedio de 52.612 por mes, seguido de Palermo (30.182 pesos por mes) y N\u00fa\u00f1ez (28.046 pesos mensuales). En la zona media de precios se encuentran: San Telmo (25.142 pesos por mes), Almagro (23.645 pesos por mes), Villa Pueyrred\u00f3n (22.395 pesos por mes), Monte Castro (21.972 pesos por mes) y Santa Rita (20.586 pesos por mes). Con respecto a los barrios con alquileres m\u00e1s econ\u00f3micos, figuran: Parque Avellaneda (17.621 pesos por mes), Mataderos (16.685 pesos por mes) y Lugano (14.346 pesos por mes).<\/p>\n<p>En relaci\u00f3n a la variaci\u00f3n anual de precios, es tambi\u00e9n Puerto Madero el barrio que m\u00e1s incremento del valor del alquiler experiment\u00f3 (79,1%), seguido de Parque Chacabuco (62,3%) y Barracas (60,7%). Los barrios que menor porcentaje de incremento anual tuvieron son: Parque Patricios (27,5%), Mataderos (25,6%) y Lugano (22,8%).<\/p>\n<p>Con respecto al volumen de avisos, en el sector de alquiler la oferta no se ha visto afectada por el momento.<\/p>\n<p>Por su parte, el<strong> precio promedio de compra-venta<\/strong>, solicitado por los propietarios, de un departamento en la Ciudad de Buenos Aires se ubica en <strong>2.655 d\u00f3lares el metro cuadrado<\/strong>, cifra que registra un descenso del 0,7% con respecto al mes previo. De esta manera, los precios acumulan una baja del 3% en lo que va de 2020 en el 95% de los barrios porte\u00f1os, con excepci\u00f3n de la zona oeste de la ciudad, que es la que mejor resiste la baja de precios.<\/p>\n<p>Si se entra en el detalle espec\u00edfico de las propiedades, un departamento medio de <strong>dos ambientes y 50 m2<\/strong> tiene un valor de <strong>139.185 d\u00f3lares<\/strong>, mientras que un departamento de<strong> tres ambientes y 70 m2<\/strong> alcanza los <strong>195.435 d\u00f3lares<\/strong>.<\/p>\n<p>En cuanto al rango de precios en la ciudad, el barrio que presenta el mayor precio es Puerto Madero, con un valor de 5.841 d\u00f3lares el m2, seguido de Palermo (3.472 d\u00f3lares\/ m2) y Belgrano (3.319 d\u00f3lares\/ m2). En la zona media de la ciudad se encuentran los barrios de Caballito (2.703 d\u00f3lares\/ m2), Agronom\u00eda (2.528 d\u00f3lares\/ m2), Paternal (2.398 d\u00f3lares\/ m2), Boedo (2.346 d\u00f3lares\/ m2) y Villa Real (2.133 d\u00f3lares\/ m2). Por \u00faltimo, los barrios que tienen menor precio son Villa Riachuelo (1.688 d\u00f3lares\/m2), Lugano (1.143 d\u00f3lares\/m2) y Villa Soldati (801 d\u00f3lares\/m2).<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.zonaprop.com.ar\/noticias\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/INDEX_CABA_REPORTE_2020-07.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Descargar informe Zonaprop<\/strong><\/a><\/p>\n<p><strong>Acerca de Zonaprop<\/strong><br \/>\nZonaprop es el sitio l\u00edder de clasificados de Argentina donde se encuentra la mayor cantidad de ofertas inmobiliarias. Ofrece una gran variedad de casas, departamentos y oficinas comerciales, para alquilar o comprar. 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