{"id":5967,"date":"2013-02-14T03:05:23","date_gmt":"2013-02-14T03:05:23","guid":{"rendered":"http:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/?p=5967"},"modified":"2014-04-13T03:23:39","modified_gmt":"2014-04-13T03:23:39","slug":"conjunto-de-viviendas-triana-roman-y-canivell-arquitectos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/conjunto-de-viviendas-triana-roman-y-canivell-arquitectos\/","title":{"rendered":"Conjunto de viviendas Triana \/ Roman y Canivell Arquitectos"},"content":{"rendered":"<div style=\"margin-top: 0px; margin-bottom: 0px;\" class=\"sharethis-inline-share-buttons\" ><\/div><div class=\"b812932af2e751442846f039925109de\" data-index=\"1\" style=\"float: none; margin:25px 0 25px 0; text-align:center;\">\n<script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<!-- Arquimaster (superior) -->\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-6351072698456832\"\r\n     data-ad-slot=\"6455489680\"\r\n     data-ad-format=\"auto\"\r\n     data-full-width-responsive=\"true\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script>\n<\/div>\n<p><strong>Conjunto de viviendas Triana<\/strong> (Sevilla, Espa\u00f1a) por <strong>Roman y Canivell Arquitectos<\/strong>. El proyecto lo conforman cuatro parcelas unidas entre s\u00ed por espacios libres de nueva creaci\u00f3n, por lo que se van a considerar los bloques como piezas diferentes e individuales, pero unidos en su formalizaci\u00f3n exterior y en el entorno que los acoge.<\/p>\n<div id='gallery-1' class='gallery galleryid-5967 gallery-columns-3 gallery-size-thumbnail'><figure class='gallery-item'>\n\t\t\t<div class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/viviendas_triana1b.jpg' title=\"Conjunto de viviendas Triana \/ Roman y Canivell Arquitectos\" data-rl_title=\"Conjunto de viviendas Triana \/ Roman y Canivell Arquitectos\" class=\"rl-gallery-link\" data-rl_caption=\"Conjunto de viviendas Triana \/ Roman y Canivell Arquitectos\" data-rel=\"lightbox-gallery-1\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/viviendas_triana1b-150x150.jpg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" aria-describedby=\"gallery-1-5969\" srcset=\"https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/viviendas_triana1b-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/viviendas_triana1b-50x50.jpg 50w, https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/viviendas_triana1b-125x125.jpg 125w\" sizes=\"auto, (max-width: 150px) 100vw, 150px\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<figcaption class='wp-caption-text gallery-caption' id='gallery-1-5969'>\n\t\t\t\tConjunto de viviendas Triana \/ Roman y Canivell Arquitectos\n\t\t\t\t<\/figcaption><\/figure><figure class='gallery-item'>\n\t\t\t<div class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/viviendas_triana2b.jpg' title=\"Conjunto de viviendas Triana \/ Roman y Canivell Arquitectos\" data-rl_title=\"Conjunto de viviendas Triana \/ Roman y Canivell Arquitectos\" class=\"rl-gallery-link\" data-rl_caption=\"Conjunto de viviendas Triana \/ Roman y Canivell Arquitectos\" data-rel=\"lightbox-gallery-1\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/viviendas_triana2b-150x150.jpg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" aria-describedby=\"gallery-1-5970\" srcset=\"https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/viviendas_triana2b-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/viviendas_triana2b-300x300.jpg 300w, https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/viviendas_triana2b-50x50.jpg 50w, https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/viviendas_triana2b-125x125.jpg 125w, https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/viviendas_triana2b.jpg 800w\" sizes=\"auto, (max-width: 150px) 100vw, 150px\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<figcaption class='wp-caption-text gallery-caption' id='gallery-1-5970'>\n\t\t\t\tConjunto de viviendas Triana \/ Roman y Canivell Arquitectos\n\t\t\t\t<\/figcaption><\/figure><figure class='gallery-item'>\n\t\t\t<div class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/viviendas_triana3b.jpg' title=\"Conjunto de viviendas Triana \/ Roman y Canivell Arquitectos\" data-rl_title=\"Conjunto de viviendas Triana \/ Roman y Canivell Arquitectos\" class=\"rl-gallery-link\" data-rl_caption=\"Conjunto de viviendas Triana \/ Roman y Canivell Arquitectos\" data-rel=\"lightbox-gallery-1\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/viviendas_triana3b-150x150.jpg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" aria-describedby=\"gallery-1-5971\" srcset=\"https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/viviendas_triana3b-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/viviendas_triana3b-50x50.jpg 50w, https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/viviendas_triana3b-125x125.jpg 125w\" sizes=\"auto, (max-width: 150px) 100vw, 150px\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<figcaption class='wp-caption-text gallery-caption' id='gallery-1-5971'>\n\t\t\t\tConjunto de viviendas Triana \/ Roman y Canivell Arquitectos\n\t\t\t\t<\/figcaption><\/figure><figure class='gallery-item'>\n\t\t\t<div class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/viviendas_triana4b.jpg' title=\"Conjunto de viviendas Triana \/ Roman y Canivell Arquitectos\" data-rl_title=\"Conjunto de viviendas Triana \/ Roman y Canivell Arquitectos\" class=\"rl-gallery-link\" data-rl_caption=\"Conjunto de viviendas Triana \/ Roman y Canivell Arquitectos\" data-rel=\"lightbox-gallery-1\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/viviendas_triana4b-150x150.jpg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" aria-describedby=\"gallery-1-5972\" srcset=\"https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/viviendas_triana4b-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/viviendas_triana4b-50x50.jpg 50w, https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/viviendas_triana4b-125x125.jpg 125w\" sizes=\"auto, (max-width: 150px) 100vw, 150px\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<figcaption class='wp-caption-text gallery-caption' id='gallery-1-5972'>\n\t\t\t\tConjunto de viviendas Triana \/ Roman y Canivell Arquitectos\n\t\t\t\t<\/figcaption><\/figure><figure class='gallery-item'>\n\t\t\t<div class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/viviendas_triana5b.jpg' title=\"Conjunto de viviendas Triana \/ Roman y Canivell Arquitectos\" data-rl_title=\"Conjunto de viviendas Triana \/ Roman y Canivell Arquitectos\" class=\"rl-gallery-link\" data-rl_caption=\"Conjunto de viviendas Triana \/ Roman y Canivell Arquitectos\" data-rel=\"lightbox-gallery-1\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/viviendas_triana5b-150x150.jpg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" aria-describedby=\"gallery-1-5973\" srcset=\"https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/viviendas_triana5b-150x150.jpg 150w, 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title=\"Conjunto de viviendas Triana \/ Roman y Canivell Arquitectos\" data-rl_title=\"Conjunto de viviendas Triana \/ Roman y Canivell Arquitectos\" class=\"rl-gallery-link\" data-rl_caption=\"Conjunto de viviendas Triana \/ Roman y Canivell Arquitectos\" data-rel=\"lightbox-gallery-1\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/viviendas_triana7b-150x150.jpg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" aria-describedby=\"gallery-1-5975\" srcset=\"https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/viviendas_triana7b-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/viviendas_triana7b-50x50.jpg 50w, https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/viviendas_triana7b-125x125.jpg 125w\" sizes=\"auto, (max-width: 150px) 100vw, 150px\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<figcaption class='wp-caption-text gallery-caption' id='gallery-1-5975'>\n\t\t\t\tConjunto de viviendas Triana \/ Roman y Canivell Arquitectos\n\t\t\t\t<\/figcaption><\/figure><figure class='gallery-item'>\n\t\t\t<div class='gallery-icon portrait'>\n\t\t\t\t<a href='https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/viviendas_triana8b.jpg' title=\"Conjunto de viviendas Triana \/ Roman y Canivell Arquitectos\" data-rl_title=\"Conjunto de viviendas Triana \/ Roman y Canivell Arquitectos\" class=\"rl-gallery-link\" data-rl_caption=\"Conjunto de viviendas Triana \/ Roman y Canivell Arquitectos\" data-rel=\"lightbox-gallery-1\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/viviendas_triana8b-150x150.jpg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" aria-describedby=\"gallery-1-5976\" 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Roman y Canivell Arquitectos\" data-rel=\"lightbox-gallery-1\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/viviendas_triana9b-150x150.jpg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" aria-describedby=\"gallery-1-5977\" srcset=\"https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/viviendas_triana9b-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/viviendas_triana9b-50x50.jpg 50w, https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/viviendas_triana9b-125x125.jpg 125w\" sizes=\"auto, (max-width: 150px) 100vw, 150px\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<figcaption class='wp-caption-text gallery-caption' id='gallery-1-5977'>\n\t\t\t\tConjunto de viviendas Triana \/ Roman y Canivell Arquitectos\n\t\t\t\t<\/figcaption><\/figure><figure class='gallery-item'>\n\t\t\t<div class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/viviendas_triana10b.jpg' title=\"Conjunto de viviendas Triana \/ Roman y Canivell Arquitectos\" data-rl_title=\"Conjunto de viviendas Triana \/ Roman y Canivell Arquitectos\" class=\"rl-gallery-link\" data-rl_caption=\"Conjunto de viviendas Triana \/ Roman y Canivell Arquitectos\" data-rel=\"lightbox-gallery-1\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/viviendas_triana10b-150x150.jpg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" aria-describedby=\"gallery-1-5978\" srcset=\"https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/viviendas_triana10b-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/viviendas_triana10b-50x50.jpg 50w, https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/viviendas_triana10b-125x125.jpg 125w\" sizes=\"auto, (max-width: 150px) 100vw, 150px\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<figcaption class='wp-caption-text gallery-caption' id='gallery-1-5978'>\n\t\t\t\tConjunto de viviendas Triana \/ Roman y Canivell Arquitectos\n\t\t\t\t<\/figcaption><\/figure><figure class='gallery-item'>\n\t\t\t<div class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/viviendas_triana11b.jpg' title=\"Conjunto de viviendas Triana \/ Roman y Canivell Arquitectos\" data-rl_title=\"Conjunto de viviendas Triana \/ Roman y Canivell Arquitectos\" class=\"rl-gallery-link\" data-rl_caption=\"Conjunto de viviendas Triana \/ Roman y Canivell Arquitectos\" data-rel=\"lightbox-gallery-1\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" 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viviendas Triana \/ Roman y Canivell Arquitectos\" data-rl_title=\"Conjunto de viviendas Triana \/ Roman y Canivell Arquitectos\" class=\"rl-gallery-link\" data-rl_caption=\"Conjunto de viviendas Triana \/ Roman y Canivell Arquitectos\" data-rel=\"lightbox-gallery-1\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/viviendas_triana12b-150x150.jpg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" aria-describedby=\"gallery-1-5980\" srcset=\"https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/viviendas_triana12b-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/viviendas_triana12b-50x50.jpg 50w, https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/viviendas_triana12b-125x125.jpg 125w\" sizes=\"auto, (max-width: 150px) 100vw, 150px\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<figcaption class='wp-caption-text gallery-caption' id='gallery-1-5980'>\n\t\t\t\tConjunto de viviendas Triana \/ Roman y Canivell Arquitectos\n\t\t\t\t<\/figcaption><\/figure><figure class='gallery-item'>\n\t\t\t<div class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/viviendas_triana13b.jpg' title=\"Conjunto de viviendas Triana \/ Roman y Canivell Arquitectos\" data-rl_title=\"Conjunto de viviendas Triana \/ Roman y Canivell Arquitectos\" class=\"rl-gallery-link\" data-rl_caption=\"Conjunto de viviendas Triana \/ Roman y Canivell Arquitectos\" data-rel=\"lightbox-gallery-1\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/viviendas_triana13b-150x150.jpg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" aria-describedby=\"gallery-1-5981\" srcset=\"https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/viviendas_triana13b-150x150.jpg 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href='https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/viviendas_triana_pb.jpg' title=\"Conjunto de viviendas Triana \/ Roman y Canivell Arquitectos (planta baja)\" data-rl_title=\"Conjunto de viviendas Triana \/ Roman y Canivell Arquitectos (planta baja)\" class=\"rl-gallery-link\" data-rl_caption=\"Conjunto de viviendas Triana \/ Roman y Canivell Arquitectos (planta baja)\" data-rel=\"lightbox-gallery-1\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/viviendas_triana_pb-150x150.jpg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" aria-describedby=\"gallery-1-5986\" srcset=\"https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/viviendas_triana_pb-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/viviendas_triana_pb-50x50.jpg 50w, 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title=\"Conjunto de viviendas Triana \/ Roman y Canivell Arquitectos (planta 2\u00ba piso)\" data-rl_title=\"Conjunto de viviendas Triana \/ Roman y Canivell Arquitectos (planta 2\u00ba piso)\" class=\"rl-gallery-link\" data-rl_caption=\"Conjunto de viviendas Triana \/ Roman y Canivell Arquitectos (planta 2\u00ba piso)\" data-rel=\"lightbox-gallery-1\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/viviendas_triana_p2-150x150.jpg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" aria-describedby=\"gallery-1-5984\" srcset=\"https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/viviendas_triana_p2-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/viviendas_triana_p2-50x50.jpg 50w, https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/viviendas_triana_p2-125x125.jpg 125w\" sizes=\"auto, (max-width: 150px) 100vw, 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El edificio tiene tres fachadas y asume en una de ellas el acceso rodado al s\u00f3tano mancomunado que ocupa toda la parcela de los cuatro bloques, la plaza, el deportivo y el viario. El bloque se compone de 24 viviendas divididas en cuatro portales y tres locales comerciales.<\/p>\n<p><strong>Bloque 2<\/strong><br \/>\nEn este caso el condicionante principal requerido era conseguir un local en planta baja con fachada a la calle Pag\u00e9s del Corro. El esquema seguido en el espacio libre es similar al anterior, con un patio que unido a la medianera asuma tanto las irregularidades de \u00e9sta, como las que generan las viviendas al ajustarse a las fachadas existentes. Se compone de 19 viviendas dividas en dos portales y un local comercial.<\/p>\n<p><strong>Bloque 3<\/strong><br \/>\nLa fachada es la m\u00e1s peque\u00f1a de los cuatro bloques, con las viviendas m\u00e1s peque\u00f1as en superficie. De nuevo el espacio libre central asume las irregularidades que surgen de resolver las viviendas seg\u00fan esquemas ortogonales en funci\u00f3n de las fachadas o medianeras donde se apoyen. Este bloque acoge 25 viviendas divididas en cuatro portales.<\/p>\n<p><strong>Bloque 4<\/strong><br \/>\nLa distribuci\u00f3n general del bloque queda dividida en dos tipos: un esquema de portal \u00fanico que sirve a dos viviendas por planta y la divisi\u00f3n desde el patio principal en dos portales interiores. Se compone de 21 viviendas divididas en tres portales.<\/p>\n<p><strong>S\u00f3tano<\/strong><br \/>\nLa planta s\u00f3tano se ubica sobre la totalidad de la parcela de intervenci\u00f3n (bloques de viviendas, el equipamiento deportivo, el viario nuevo y la nueva plaza). El garaje tiene una capacidad para 200 plazas, de las cuales 35 son de cesi\u00f3n para el ayuntamiento y 110 trasteros. Se proponen dos tipos de acceso: mediante ascensores privados de las viviendas y el segundo por escaleras con acceso directo desde la v\u00eda p\u00fablica colocadas junto a los portales.<\/p>\n<p><strong>La propuesta arquitectonica<\/strong><\/p>\n<p><strong>Criterios basicos<\/strong><br \/>\nNos enfrentamos en el presente proyecto a 4 parcelas unidas entre s\u00ed por espacios libres de nueva creaci\u00f3n, por lo que el punto de partida es la consideraci\u00f3n de los cuatro bloques como piezas diferentes e individuales (en cuanto a formalizaci\u00f3n interna y respuesta a cada uno de los solares irregulares donde se ubican), pero con un orden superior que debe unirlos en formalizaci\u00f3n exterior, y que el entorno que los acoge (Barrio de Triana), lo entienda como una unidad de intervenci\u00f3n.<\/p>\n<p>Para ello es importante tanto la cualidad de los espacios exteriores (nuevo viario, plaza), como la imagen externa de los bloques en cuanto a fachadas (materiales, alturas, huecos, portales) para conseguir esa imagen global y homog\u00e9nea. Una vez tratado este tema, pasamos a justificar y definir la actuaci\u00f3n sobre cada uno de los bloques.<\/p>\n<p><strong>Bloque 1<\/strong><br \/>\nPartiendo de los condicionantes que la propia parcela presenta, tanto por su forma irregular como por la servidumbre de la que es objeto en planta baja por un pasaje p\u00fablico, la opci\u00f3n propuesta pretende crear un espacio libre \u00fanico que organice las viviendas y las cualifique dando ventilaci\u00f3n el iluminaci\u00f3n en sus fachadas a patio y viarios. El edificio se estructura seg\u00fan dicho espacio libre, las irregularidades son asumidas por el patio, que adquiere su forma final seg\u00fan las medianeras existentes y la edificaci\u00f3n nueva. El edificio tiene tres fachadas, una hacia la calle Pag\u00e9s del Corro, otra hacia la calle de nueva creaci\u00f3n y la \u00faltima a la plaza p\u00fablica tambi\u00e9n nueva.<\/p>\n<p>El esquema seguido en la distribuci\u00f3n por plantas de viviendas, responde a dos formas seg\u00fan su ubicaci\u00f3n en la parcela, la zona anexa al pasaje p\u00fablico con fachada a calle Pag\u00e9s del Corro, se organiza seg\u00fan un esquema de n\u00facleo vertical y distribuci\u00f3n por galer\u00edas en planta. El resto de la edificaci\u00f3n con fachada a la plaza de nueva creaci\u00f3n se distribuye en tres portales independientes que sirven a dos viviendas por planta cada uno de ellos. Este bloque asume en una de sus fachadas el acceso rodado al s\u00f3tano mancomunado que ocupa toda la parcela de los cuatro bloques, la plaza, el deportivo y el viario.<\/p>\n<p><strong>Bloque 2<\/strong><br \/>\nLa parcela es de forma sensiblemente rectangular, con dos fachadas, una a calle Pag\u00e9s del Corro y otra a la calle de nueva creaci\u00f3n. En este caso el condicionante principal requerido por la propiedad, era conseguir un local en planta baja, de la mayor superficie posible con fachada a la Calle Pag\u00e9s del Corro, esto se consigue reduciendo el espacio libre en un 20% en planta baja, y reduciendo la edificabilidad sobrante de las plantas superiores.<\/p>\n<p>El esquema seguido en el espacio libre es similar al anterior, se propone crear un patio que unido a la medianera asume las irregularidades de dicha medianera as\u00ed como las que generan las viviendas al ajustarse a las fachadas existentes. De igual manera que el bloque 1 existen dos tipos de distribuci\u00f3n de las viviendas, las que dan a fachadas se distribuyen por un n\u00facleo vertical y galer\u00edas por planta, y las restantes (viviendas interiores en este caso), se distribuyen mediante un portal independiente, con dos viviendas servidas por planta.<\/p>\n<p><strong>Bloque 3<\/strong><br \/>\nEl esquema seguido responde a un tipo de solar diferente a los dos anteriores, ya que la mayor\u00eda de las viviendas resultan interiores pues la fachada es la m\u00e1s peque\u00f1a de los cuatro bloques. Tambien asume la salida del aparcamiento subterr\u00e1neo un dicha fachada, y una servidumbre en su medianera derecha. En este bloque se proponen las viviendas m\u00e1s peque\u00f1as en superficie, y la distribuci\u00f3n general es mediante un espacio libre central que sirve a cuatro n\u00facleos verticales, y cada uno de ellos sirve a dos viviendas por planta.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s de dicho espacio libre, para que las viviendas funcionen se requieren patios de luces de menor tama\u00f1o, que por servir a una sola vivienda por planta se ha intentado privatizarlos y eliminar las servidumbres de vistas poniendo los huecos en diagonal sobre los paramentos opuestos. De nuevo el espacio libre central asume las irregularidades de forma, que surgen de resolver las viviendas seg\u00fan esquemas ortogonales en funci\u00f3n de las fachadas o medianeras donde se apoyen.<\/p>\n<p><strong>Bloque 4<\/strong><br \/>\nEs quiz\u00e1s el bloque m\u00e1s complicado por su forma, as\u00ed como por la imposici\u00f3n que nos hemos encontrado al tener que dejar libre el fondo de la edificaci\u00f3n en casi 7 metros, por un acuerdo con los vecinos de la medianera trasera. En su momento se le exigi\u00f3 construir una fachada en el fondo de su parcela para un futuro viario que pasar\u00eda por all\u00ed. Tras algunas negociaciones con la Gerencia y con los vecinos en cuesti\u00f3n y m\u00e1s de una propuesta dise\u00f1ada, se acord\u00f3 llegar a las dimensiones que en el proyecto se describen.<\/p>\n<p>Esta soluci\u00f3n nos obliga a tener m\u00e1s espacio libre del necesario, ya que para que las viviendas respondan a la calidad que pretendemos, se ha optado realizar un nuevo patio de dimensiones holgadas que realmente beneficien a las dem\u00e1s viviendas, ya que el acordado con la Gerencia por su ubicaci\u00f3n en el fondo de la parcela solo beneficia a una vivienda por planta.<\/p>\n<p>La distribuci\u00f3n general en este bloque queda claramente dividida en dos tipos, el extremo entre la calle de nueva creaci\u00f3n y Alfarer\u00eda que responde a un esquema de portal \u00fanico que sirve a dos viviendas por planta, y el resto que tienen acceso desde la plaza de nueva creaci\u00f3n y tras una entrada \u00fanica se divide en el patio principal en dos portales interiores.<\/p>\n<p>Por otro lado, es importante responder a la normativa vigente, en varios aspectos importantes:<br \/>\nBarreras arquitect\u00f3nicas, Protecci\u00f3n contra incendios y Ordenanzas municipales. Todas estas cuestiones se deben compaginar para crear un edificio, con referencias hist\u00f3ricas, c\u00f3modo, seguro, eficaz y respetuoso con el entorno.<\/p>\n<p><strong>Ficha t\u00e9cnica<\/strong><br \/>\nNombre: Obras de nueva planta para viviendas, locales, garajes y trasteros UE-TR1 Triana<br \/>\nUbicacion: c\/ Pag\u00e9s del Corro y c\/ Alfarer\u00eda, Sevilla, Espa\u00f1a<br \/>\nProyectista: Roman y Canivell Arquitectos<br \/>\nPromotor: Galia Grupo Inmobiliario S.A.<br \/>\nSuperficie construida: 9007 m2<br \/>\nConstructor: Astreo<br \/>\nFecha final obra: 2010<\/p>\n<p><strong>Contacto: <\/strong><a href=\"http:\/\/www.romanycanivell.com\" target=\"_blank\">http:\/\/www.romanycanivell.com<\/a><\/p>\n\n<div style=\"font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;\"><\/div><div style=\"margin-top: 0px; margin-bottom: 0px;\" class=\"sharethis-inline-share-buttons\" ><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El proyecto lo 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