{"id":60490,"date":"2020-10-30T17:49:58","date_gmt":"2020-10-30T20:49:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/?p=60490"},"modified":"2025-07-25T21:25:54","modified_gmt":"2025-07-26T00:25:54","slug":"hacia-donde-va-la-construccion-y-el-nuevo-paradigma-de-vivienda-presente-y-futuro-post-pandemia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/hacia-donde-va-la-construccion-y-el-nuevo-paradigma-de-vivienda-presente-y-futuro-post-pandemia\/","title":{"rendered":"Hacia d\u00f3nde va la construcci\u00f3n y el nuevo paradigma de vivienda: presente y futuro post pandemia"},"content":{"rendered":"<div style=\"margin-top: 0px; margin-bottom: 0px;\" class=\"sharethis-inline-share-buttons\" ><\/div><div class=\"b812932af2e751442846f039925109de\" data-index=\"1\" style=\"float: none; margin:25px 0 25px 0; text-align:center;\">\n<script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<!-- Arquimaster (superior) -->\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-6351072698456832\"\r\n     data-ad-slot=\"6455489680\"\r\n     data-ad-format=\"auto\"\r\n     data-full-width-responsive=\"true\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script>\n<\/div>\n<h3><em><strong>La evoluci\u00f3n de los m\u00e9todos alternativos y otras tendencias de la construcci\u00f3n en cifras. Surgen nuevas alternativas para conciliar entorno natural, trabajo y conexi\u00f3n.<\/strong><\/em><\/h3>\n<p>M\u00e9todos renovados y alternativos, ganan terreno dando espacio a nuevos paradigmas que priorizan la sustentabilidad, el consumo eficiente de energ\u00eda y otros valores que cobran fuerza en la sociedad y se ven manifestados tambi\u00e9n en la construcci\u00f3n.<\/p>\n<p>El criterio de durabilidad es otro de los que se modifica y da lugar a pensar en t\u00e9rminos de construcci\u00f3n inteligente: con menos desperdicio de material, optimizaci\u00f3n en los plazos de obra y trabajo y mejores alternativas para la log\u00edstica, uno de los grandes desaf\u00edos del sector.<\/p>\n<div id='gallery-1' class='gallery galleryid-60490 gallery-columns-3 gallery-size-thumbnail'><figure class='gallery-item'>\n\t\t\t<div class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/vivienda_nuevo_paradigma1.jpg' title=\"Hacia d\u00f3nde va la construcci\u00f3n y el nuevo paradigma de vivienda: presente y futuro post pandemia (CAPP)\" data-rl_title=\"Hacia d\u00f3nde va la construcci\u00f3n y el nuevo paradigma de vivienda: presente y futuro post pandemia (CAPP)\" class=\"rl-gallery-link\" data-rl_caption=\"Hacia d\u00f3nde va la construcci\u00f3n y el nuevo paradigma de vivienda: presente y futuro post pandemia (CAPP)\" data-rel=\"lightbox-gallery-1\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/vivienda_nuevo_paradigma1-150x150.jpg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"Hacia d\u00f3nde va la construcci\u00f3n y el nuevo paradigma de vivienda: presente y futuro post pandemia\" aria-describedby=\"gallery-1-60487\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<figcaption class='wp-caption-text gallery-caption' id='gallery-1-60487'>\n\t\t\t\tHacia d\u00f3nde va la construcci\u00f3n y el nuevo paradigma de vivienda: presente y futuro post pandemia (CAPP)\n\t\t\t\t<\/figcaption><\/figure><figure class='gallery-item'>\n\t\t\t<div class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/vivienda_nuevo_paradigma2.jpg' title=\"Hacia d\u00f3nde va la construcci\u00f3n y el nuevo paradigma de vivienda: presente y futuro post pandemia (Florencia Allevato)\" data-rl_title=\"Hacia d\u00f3nde va la construcci\u00f3n y el nuevo paradigma de vivienda: presente y futuro post pandemia (Florencia Allevato)\" class=\"rl-gallery-link\" data-rl_caption=\"Hacia d\u00f3nde va la construcci\u00f3n y el nuevo paradigma de vivienda: presente y futuro post pandemia (Florencia Allevato)\" data-rel=\"lightbox-gallery-1\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/vivienda_nuevo_paradigma2-150x150.jpg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"Hacia d\u00f3nde va la construcci\u00f3n y el nuevo paradigma de vivienda: presente y futuro post pandemia\" aria-describedby=\"gallery-1-60488\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<figcaption class='wp-caption-text gallery-caption' id='gallery-1-60488'>\n\t\t\t\tHacia d\u00f3nde va la construcci\u00f3n y el nuevo paradigma de vivienda: presente y futuro post pandemia (Florencia Allevato)\n\t\t\t\t<\/figcaption><\/figure>\n\t\t<\/div>\n\n<p>Seg\u00fan el an\u00e1lisis de <strong>CAPP<\/strong> -la primera comunidad y marketplace colaborativo de la construcci\u00f3n- <em>\u00abun indicador que puede medir, al menos parcialmente, la evoluci\u00f3n de los m\u00e9todos alternativos de construcci\u00f3n, es el consumo de placas de yeso per c\u00e1pita\u00bb<\/em>.<\/p>\n<p>En este punto desde CAPP observan que el crecimiento del consumo per c\u00e1pita en Argentina se encuentra en 0,9 m2 por habitante (2019 INCOSE), acumulando un crecimiento del 30% desde el 2014.<\/p>\n<p><em>\u00abAunque es un n\u00famero alentador, cuando nos comparamos con otros pa\u00edses de la regi\u00f3n vemos que la oportunidad es m\u00e1s significativa a\u00fan ya que, en Chile por ejemplo, el consumo est\u00e1 en 2,6 m2\/habitante y en Uruguay, 1,1 m2\/habitante. Siendo un mercado que est\u00e1 a\u00fan en desarrollo\u00bb<\/em>, se\u00f1ala <strong>Julio Quel<\/strong>, Ingeniero Industrial y CoFundador de CAPP.<\/p>\n<p>Aunque la tendencia de crecimiento es sostenida a lo largo de los \u00faltimos a\u00f1os, la pandemia ha acelerado varios aspectos del cambio cultural. <em>\u00abEn primer lugar, ha instalado en la cabeza de las personas otras opciones, y esto ha sucedido por cuestiones de escasez de ladrillos cer\u00e1micos como tambi\u00e9n por la oportunidad cambiaria que significaba el precio del acero a d\u00f3lar oficial. En segundo lugar y ya fuera de lo meramente situacional, se encuentra el respeto por el medio ambiente. Donde los consumidores han asumido mayor compromiso y buscan reducir los gastos a largo plazo, aislando de manera correcta sus viviendas\u00bb<\/em>, precis\u00f3 Quel.<\/p>\n<p>En la misma l\u00ednea, se expresa <strong>Marcelo Marincovich<\/strong>, CEO de <strong>MJM Inversiones<\/strong>: <em>\u00abEn nuestro caso somos precursores en incentivar la sustentabilidad e innovaci\u00f3n en el sector. Nuestros desarrollos promueven la construcci\u00f3n sustentable y de primera calidad. El sistema constructivo que implementamos es innovador, logrando rapidez en la obra y aprovechamiento inteligente de los recursos. <\/em><em>En el \u00faltimo tiempo, y sobre todo en el marco de la pandemia hemos visto un crecimiento del inter\u00e9s sobre los proyectos que desarrollamos, los argentinos buscan encontrar nuevas alternativas donde se priorice el uso responsable de energ\u00eda, la disminuci\u00f3n de la contaminaci\u00f3n y los residuos y la huella de carbono. Nuestros desarrollos permiten que todo esto sea posible, conciliando una vida en un entorno que priorice la naturaleza contando con todo lo necesario para trabajar y estar conectados\u00bb<\/em>.<\/p>\n<p>Y precisa: <em>\u00abEl sistema constructivo que utilizamos es innovador y tiene amplia adhesi\u00f3n en otros pa\u00edses y cada vez m\u00e1s en Latinoam\u00e9rica. Algunos de los beneficios es que la rapidez de ejecuci\u00f3n de la obra y precio conveniente. Con el sistema de hormig\u00f3n proyectado y aislamiento de EPS se logra: ahorro energ\u00e9tico de hasta el 70%, Aislaci\u00f3n termoac\u00fastica, Rapidez de construcci\u00f3n, Versatilidad arquitect\u00f3nica, Certificaci\u00f3n CAT y CAS, Resistencia al fuego y antis\u00edsmica\u00bb<\/em>.<\/p>\n<p>Estas tendencias encuentran correlaci\u00f3n en las gestiones y cotizaciones que se realizan a trav\u00e9s de webcapp.com -con m\u00e1s de 85 mil usuarios- si se comparan las cotizaciones que se realizaron en los per\u00edodos de Diciembre 2019-Abril 2020, pr\u00e1cticamente fuera de pandemia y comparado con Mayo 2020-Septiembre 2020 ya dentro de este nuevo escenario.<\/p>\n<p><strong>Crecimiento en cotizaciones por M\u00e9todo constructivo<\/strong><br \/>\nPlacas de yeso: 480%<br \/>\nSteel framing: 290%<br \/>\nHormig\u00f3n celular (HCCA): 286%<\/p>\n<p>Asimismo, respecto al crecimiento de demanda de estos materiales alternativos, naturalmente, los ladrillos cer\u00e1micos o comunes siguen representando un insumo b\u00e1sico y de gran tracci\u00f3n. Aunque a ra\u00edz del contexto actual de pandemia gran parte de la demanda no pudo ser abastecida en su totalidad y esto tambi\u00e9n potenci\u00f3 otras alternativas como las ventas de perfiles y placas de yeso. <em>\u00abSin embargo, no en todos los casos las placas de yeso y perfiles reemplazan el uso del ladrillo cer\u00e1mico. Esto solo sucede por ejemplo en el caso de una divisi\u00f3n interna, donde coexisten las dos opciones y son mutuamente excluyentes\u00bb<\/em>, advierte el Cofundador de CAPP.<\/p>\n<p>Otro de los insumos estrella en pandemia ha sido el aluminio.<em> \u00abNuestro crecimiento en los \u00faltimos 6 meses fue del 400% en la facturaci\u00f3n total. Los productos estrella fueron los disipadores de calor, los perfiles de carpinter\u00eda llamados t-tracks y algunos perfiles utilizados en la fabricaci\u00f3n de muebles (como manijas de cajones). Si bien, como es sabido, la cuarentena afect\u00f3 negativamente a muchos sectores, creemos que sucedieron dos cosas principales que hizo que nuestras ventas se dispararan. Por un lado, muchas personas se vieron la necesidad de reinventarse para generar nuevos ingresos y comenzaron a realizar trabajos en forma independiente, utilizando el aluminio como materia prima. Por otro lado, la situaci\u00f3n econ\u00f3mica actual y el crecimiento sostenido del d\u00f3lar, condujo a aquellas personas que ten\u00edan un ahorro o un capital en pesos disponible, a invertir en un material que no se desvaloriza como es el aluminio\u00bb<\/em>, precis\u00f3 <strong>Florencia Allevato<\/strong>, CEO de PerfilesDeAluminio.net<\/p>\n<p>Desde una perspectiva macro, seg\u00fan \u00faltimos datos del INDEC en julio el indicador sint\u00e9tico de la actividad de la construcci\u00f3n (ISAC) mostr\u00f3 una ca\u00edda de 12,9% respecto a igual mes de 2019. Teniendo adem\u00e1s, una ca\u00edda acumulada de los siete meses de 2020 del 34,0% respecto a igual per\u00edodo de 2019.<\/p>\n<p><em>\u00abSi ahora analizamos algunos de los principales insumos, nos encontramos con bajas de 67,6% en hormig\u00f3n elaborado; 13,5% en cemento portland y 5,3% en hierro redondo y aceros respecto a igual mes de 2019. Mientras tanto, se observan subas de 25,3% en ladrillos huecos; 10,0% en placas de yeso, entre otros\u00bb<\/em>, describe Quel.<\/p>\n<p>Acerca de lo nuevo y el futuro de la construcci\u00f3n pos pandemia <em>\u00abveo con buenos ojos la bioconstrucci\u00f3n, que implica utilizar materiales de bajo impacto ambiental o ecol\u00f3gico, reciclados, reciclables o extra\u00edbles mediante procesos sencillos y de bajo costo. Adem\u00e1s, es imposible no hacer referencia a la metodolog\u00eda BIM que aunque no implica directamente un nuevo m\u00e9todo alternativo constructivo, si est\u00e1 generando una disrupci\u00f3n en la manera de desarrollar un proyecto. Es evidente que la construcci\u00f3n est\u00e1 atravesando un proceso de innovaci\u00f3n y digitalizaci\u00f3n que se ve acelerado por el contexto actual. Por esta raz\u00f3n es que cada d\u00eda tendremos nuevos m\u00e9todos, materiales y metodolog\u00edas que busquen optimizar la productividad del rubro. La clave ac\u00e1 ser\u00e1 estar informado y aprendiendo sobre las nuevas metodolog\u00eda para cumplir con los requerimientos de los nuevos clientes\u00bb<\/em>, destac\u00f3 Julio Quel.<\/p>\n<p>En resumen: nuevos materiales, t\u00e9cnicas, cambios de paradigma, sustentabilidad, digitalizaci\u00f3n y construcci\u00f3n inteligente, algunas de las palabras claves que gu\u00edan el presente de la construcci\u00f3n y marcan el rumbo del futuro pos pandemia.<\/p>\n\n<div style=\"font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;\"><\/div><div style=\"margin-top: 0px; margin-bottom: 0px;\" class=\"sharethis-inline-share-buttons\" ><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La evoluci\u00f3n de los m\u00e9todos alternativos y otras tendencias de la construcci\u00f3n en 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