{"id":6889,"date":"2014-03-10T20:57:08","date_gmt":"2014-03-10T20:57:08","guid":{"rendered":"http:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/?p=6889"},"modified":"2026-03-28T21:56:19","modified_gmt":"2026-03-29T00:56:19","slug":"actualidad-y-perspectivas-del-mercado-de-real-estate-para-el-2014","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/actualidad-y-perspectivas-del-mercado-de-real-estate-para-el-2014\/","title":{"rendered":"Actualidad y perspectivas del mercado de Real Estate para el 2014"},"content":{"rendered":"<div style=\"margin-top: 0px; margin-bottom: 0px;\" class=\"sharethis-inline-share-buttons\" ><\/div><div class=\"b812932af2e751442846f039925109de\" data-index=\"1\" style=\"float: none; margin:25px 0 25px 0; text-align:center;\">\n<script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<!-- Arquimaster (superior) -->\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-6351072698456832\"\r\n     data-ad-slot=\"6455489680\"\r\n     data-ad-format=\"auto\"\r\n     data-full-width-responsive=\"true\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script>\n<\/div>\n<p><em><strong>En un a\u00f1o donde las expectativas de crecimiento est\u00e1n en duda, las ofertas residenciales se inclinan a ambientes chicos, y se espera que sean el producto con mayor demanda del mercado inmobiliario, seguido por las cocheras, que representan una excelente oportunidad de inversi\u00f3n.<\/strong><\/em><\/p>\n<p>As\u00ed lo indic\u00f3 el \u00faltimo<strong> informe de Actualidad y Perspectivas del Mercado de Real Estate<\/strong> elaborado por la consultora Empat\u00eda Comunicaci\u00f3n, que analiza las expectativas que tienen los principales referentes del sector sobre la situaci\u00f3n actual y futura de la actividad.<\/p>\n<p>Los temas analizados fueron el tipo de inversi\u00f3n, los efectos de la inflaci\u00f3n y las repercusiones que tiene la situaci\u00f3n econ\u00f3mica actual en la actividad del sector. Los datos fueron obtenidos mediante una encuesta realizada a distintas empresas del sector.<\/p>\n<p>La muestra se compone por un 50% de empresas desarrolladoras que se dedican a la construcci\u00f3n de emprendimientos residenciales en el Conurbano, un 29% que se dedica a los emprendimientos residenciales en la Ciudad de Buenos Aires, un 7% que construye emprendimientos residenciales en el interior del pa\u00eds y un 7% que realiza urbanizaciones, countries y barrios privados.<\/p>\n<p><strong>Escenario actual<\/strong><\/p>\n<p>En cuanto a la situaci\u00f3n econ\u00f3mica actual, los encuestados consideran que la inflaci\u00f3n y el control cambiario son los mayores obst\u00e1culos que tiene que enfrentar el sector. El 50% de los participantes consideran que la mejor forma para evitar la p\u00e9rdida de ventas es aceptar pagos en moneda local, una tendencia que viene desde el 2013 y se acentuar\u00e1 durante este a\u00f1o.<\/p>\n<p>El 33% considera que la implementaci\u00f3n de fideicomisos al costo es una buena estrategia para ganar ventas, principalmente de las personas que buscan resguardar sus ahorros en el ladrillo. El 17% restante opina que la mejor manera para mantener las ventas es recurrir a pr\u00e9stamos privados para empresas, esto se debe a la falta de una pol\u00edtica crediticia hipotecaria para el consumidor final.<\/p>\n<p>Teniendo en cuenta la demanda actual, la mayor parte de los encuestados (57%) manifestaron que la demanda de inmuebles est\u00e1 disminuyendo, esto se debe a la incertidumbre de la situaci\u00f3n econ\u00f3mica actual y a la falta de pol\u00edticas a largo plazo. El resto considera que la demanda de sus productos se encuentra estable.<\/p>\n<p><strong>Perspectivas 2014<\/strong><\/p>\n<p>En relaci\u00f3n con las perspectivas de crecimiento, los participantes de la encuesta no creen que el 2014 sea un a\u00f1o de expansi\u00f3n. El 50% de ellos cree que el mercado inmobiliario se contraer\u00e1, y la otra mitad considera que se mantendr\u00e1 estable, sin grandes cambios. En cuanto a la inflaci\u00f3n, el 25% considera que ser\u00e1 un factor que influir\u00e1 en forma positiva en la venta de inmuebles, ya que consideran que el Real Estate podr\u00eda ser un refugio para aquellos que quieren resguardar sus ahorros. Sin embargo, el 62% estima que la inflaci\u00f3n no ser\u00e1 un factor que ayude a aumentar las ventas.<\/p>\n<p>Para la mayor\u00eda de los desarrolladores, los edificios residenciales con departamentos de 1 a 2 ambientes ser\u00e1n el producto estrella del a\u00f1o. Esta es una tendencia que se viene repitiendo en los \u00faltimos a\u00f1os. Para el 29% de los encuestados, las cocheras ser\u00e1n tambi\u00e9n protagonistas del mercado, ya que representan una inversi\u00f3n accesible para los ahorristas de clase media. Por \u00faltimo, pese a la demanda que existe entre la poblaci\u00f3n, tan s\u00f3lo el 14% de los encuestados creen los departamentos residenciales con unidades de m\u00e1s de 2 ambientes tendr\u00e1n un buen nivel de ventas durante el a\u00f1o.<\/p>\n<p><strong>Acerca de Empatia Comunicaci\u00f3n<\/strong><br \/>\nEmpatia Comunicaci\u00f3n, es una agencia de Comunicaci\u00f3n, que desarrolla su funci\u00f3n como consultora empresarial e institucional desde el 2005. Nos especializamos en el mercado de la construcci\u00f3n y los desarrollos inmobiliarios, para facilitar a instituciones y grandes empresas su posicionamiento y actuar ante las adversidades en lo que respecta a la comunicaci\u00f3n en el mercado.<\/p>\n\n<div style=\"font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;\"><\/div><div style=\"margin-top: 0px; margin-bottom: 0px;\" class=\"sharethis-inline-share-buttons\" ><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cocheras y departamentos de 1 y 2 ambientes, los productos que tendr\u00e1n mayor demanda en 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