{"id":80568,"date":"2024-09-02T14:36:00","date_gmt":"2024-09-02T17:36:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/?p=80568"},"modified":"2025-07-24T23:01:38","modified_gmt":"2025-07-25T02:01:38","slug":"tokenizacion-notarial-de-inmuebles-una-nueva-manera-de-comprar-propiedades-en-el-pais","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.arquimaster.com.ar\/web\/tokenizacion-notarial-de-inmuebles-una-nueva-manera-de-comprar-propiedades-en-el-pais\/","title":{"rendered":"Tokenizaci\u00f3n notarial de inmuebles, una nueva manera de comprar propiedades en el pa\u00eds"},"content":{"rendered":"<div style=\"margin-top: 0px; margin-bottom: 0px;\" class=\"sharethis-inline-share-buttons\" ><\/div><div class=\"b812932af2e751442846f039925109de\" data-index=\"1\" style=\"float: none; margin:25px 0 25px 0; text-align:center;\">\n<script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<!-- Arquimaster (superior) -->\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-6351072698456832\"\r\n     data-ad-slot=\"6455489680\"\r\n     data-ad-format=\"auto\"\r\n     data-full-width-responsive=\"true\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script>\n<\/div>\n<p><strong>Pala Blockchain<\/strong>, empresa de soluciones y consultor\u00eda en tecnolog\u00edas blockchain lanz\u00f3 <strong>Casa Token<\/strong> en un evento junto al Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires en el Parque de Innovaci\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>Casa Token<\/strong> es una plataforma de tokenizaci\u00f3n de derechos, para que cada desarrollador tenga su propia plataforma para tokenizar, apuntando a ser un nuevo est\u00e1ndar en el mercado inmobiliario. Esto va a permitir que cada desarrollador tenga su propio contrato inteligente, administre su flujo de capital, y pueda generar un ticket de ingreso menor ayudando a m\u00e1s compradores a participar en la etapa de construcci\u00f3n, y facilitando su administraci\u00f3n mediante contratos inteligentes en blockchain.<\/p>\n<p>La plataforma opera en tiempo real, asegurando que todas las transacciones y la generaci\u00f3n de tokens se realicen de manera instant\u00e1nea y segura, evitando un gran dolor de cabeza que tiene el mercado: la sobresuscripci\u00f3n de venta de proyectos.<\/p>\n<p>El gran diferencial de <strong>Casa Token<\/strong> de <strong>Pala Blockchain<\/strong> es que involucra a los escribanos en el proceso para dar mayor transparencia y seguridad a los compradores. <strong>Jorge De B\u00e1rtolo<\/strong>, presidente del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires expres\u00f3 que <em>\u00abla importancia del escribano radica en brindar seguridad jur\u00eddica a los particulares, asegurando transparencia y confianza en cada transacci\u00f3n. Al integrarnos como or\u00e1culos en el uso de la tecnolog\u00eda blockchain, proporcionamos un marco regulatorio s\u00f3lido y seguro, beneficiando tanto a los desarrolladores inmobiliarios y como a los peque\u00f1os compradores\u00bb<\/em>.<\/p>\n<p>En el extenso universo de los bienes ra\u00edces, la irrupci\u00f3n de la tokenizaci\u00f3n inmobiliaria se\u00f1ala una transformaci\u00f3n silenciosa, pero profunda e imparable. La tokenizaci\u00f3n notarial de derechos personales sobre inmuebles en Argentina se basa en la tecnolog\u00eda blockchain, que permite fraccionar un bien inmobiliario en peque\u00f1as partes representadas por tokens digitales.<\/p>\n<p>Estos tokens pueden ser comprados y vendidos en mercados secundarios ya sean abiertos o cerrados, facilitando as\u00ed la participaci\u00f3n de m\u00faltiples compradores con menores montos. La intervenci\u00f3n en estos procesos de los escribanos para unir el mundo real con el mundo virtual se considera fundamental para generar un Token de Calidad.<\/p>\n<p><strong>Rodolfo Vigliano<\/strong>, Fundador y CEO de Pala Blockchain expres\u00f3 que <em>\u00ab\u00bfes m\u00e1s f\u00e1cil encontrar a alguien que tenga 87 mil d\u00f3lares, o a 87 personas que tengan mil d\u00f3lares cada una? \u00bfY si lo fraccionamos a\u00fan m\u00e1s? \u00bfCu\u00e1ntas personas podr\u00edamos encontrar dispuestas a pagar 50 d\u00f3lares por mes para comprar parcialmente una propiedad? Casa TOKEN apunta a democratizar el acceso a la propiedad y que sea una nueva manera de ahorrar y comprar una vivienda\u00bb<\/em>.<\/p>\n<p>En Argentina, la tokenizaci\u00f3n notarial inmobiliaria es una tecnolog\u00eda nueva emergente, varias desarrolladoras est\u00e1n en camino de implementar esta tecnolog\u00eda para atraer a peque\u00f1os compradores, permiti\u00e9ndoles participar en el mercado inmobiliario con menores montos.<\/p>\n<p><strong>Leandro Molina<\/strong>, country manager de Zonaprop para Argentina y Per\u00fa, considera que <em>\u00abla tokenizaci\u00f3n permitir\u00e1 tener una experiencia m\u00e1s sencilla y eficiente al adquirir una propiedad, as\u00ed como automatizar procesos administrativos a la hora de llevar a cabo una transacci\u00f3n inmobiliaria mediante contratos inteligentes\u00bb<\/em>. Zonaprop es una plataforma de comercializaci\u00f3n inmobiliaria.<\/p>\n<p>Integrando esta innovaci\u00f3n al panorama actual del mercado de cr\u00e9ditos hipotecarios, las posibilidades son extraordinariamente amplias. <strong>Casa Token<\/strong> hace posible que un desarrollador inmobiliario, por ejemplo, pueda comenzar a tokenizar derechos sobre propiedades desde la etapa de pozo. Al concluir la construcci\u00f3n, podr\u00eda establecer un acuerdo con una instituci\u00f3n financiera que permita a los inversores usar los tokens adquiridos previamente como parte de pago para el adelanto del cr\u00e9dito hipotecario. Esta sinergia no solo agiliza el proceso de financiaci\u00f3n, sino que tambi\u00e9n el cierre de proyectos, abriendo un abanico de oportunidades tanto para compradores como para desarrolladores.<\/p>\n<p>Seg\u00fan el r\u00e9gimen de tenencia de la vivienda y el terreno propios relevado por el Censo de 2010, el 84,1% de los argentinos eran due\u00f1os de su propia vivienda. Comparado con el \u00faltimo censo de 2022, este n\u00famero baj\u00f3 al 68,9%, lo que representa una disminuci\u00f3n de m\u00e1s del 15%. La tecnolog\u00eda blockchain, con la seguridad jur\u00eddica que otorga un escribano, viene a ayudar a repensar la idea de la casa propia.<\/p>\n<p><em>\u00abLa tokenizaci\u00f3n es la herramienta que va a potenciar la compra inmobiliaria porque ampl\u00eda la base de la pir\u00e1mide de ingreso al negocio. Por otro lado, se ajusta a un contexto de inversi\u00f3n cada vez m\u00e1s atravesado por la velocidad y diversificaci\u00f3n que permite la digitalizaci\u00f3n\u00bb<\/em>, dijo <strong>Luciano Lorenzoni<\/strong>, Gerente de marketing de Grupo Proaco.<\/p>\n<p>Otro cambio de paradigma ser\u00e1 la comercializaci\u00f3n; no es lo mismo estructurar ventas para algo que vale 87 mil d\u00f3lares que para 50. Este es un cambio profundo que va desde c\u00f3mo se gestiona al cliente, cual es el marco regulatorio, hasta c\u00f3mo se realiza el cobro y cierre de los proyectos. Hoy, los medios de pago en la industria son la transferencia o el efectivo. La tokenizaci\u00f3n traer\u00e1 al mercado inmobiliario la implementaci\u00f3n de medios de pago de consumo masivo como tarjeta de cr\u00e9dito, d\u00e9bito y QR.<\/p>\n<p>En conclusi\u00f3n, <strong>Casa Token<\/strong> representa mucho m\u00e1s que un avance t\u00e9cnico; abre el mercado inmobiliario reduciendo las barreras de entrada, democratiza la propiedad y promueve una inclusi\u00f3n financiera sin precedentes, solo se necesita un celular con acceso a internet. Con promesas de mayor agilidad, transparencia y accesibilidad, sumadas a la seguridad jur\u00eddica, estamos ante el umbral de una nueva era para los bienes ra\u00edces. A medida que nos adentramos en esta transformaci\u00f3n silenciosa, el verdadero desaf\u00edo ser\u00e1 nuestra capacidad para adaptarnos y evolucionar, garantizando un futuro donde el sue\u00f1o de la casa propia sea alcanzable para todos.<\/p>\n<p>Foto por Eugenia Grondona via Unsplash<\/p>\n\n<div style=\"font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;\"><\/div><div style=\"margin-top: 0px; margin-bottom: 0px;\" class=\"sharethis-inline-share-buttons\" ><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pala Blockchain, empresa de soluciones y consultor\u00eda en tecnolog\u00edas blockchain, lanz\u00f3 Casa 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