Edificio de usos mixtos Brusco (Montevideo, Uruguay) por Germán Hauser, Mathias Klotz, Edgardo Minond. El proyecto presenta frentes a las calles Ejido, Soriano, Aquiles Lanza y al Pasaje Julio Castro. Esta situación particular y la decisión de liberar la planta baja, nos permite crear un edificio que puede ser atravesado peatonalmente en varios sentidos, aportando al Centro de Montevideo de una nueva situación urbana de gran calidad.
Programas propuestos
El proyecto presenta un mix de usos acorde a las necesidades detectadas en el sector, destacándose principalmente los siguientes:
Paseo a Cielo Abierto
En la planta baja y el entrepiso proyectamos un paseo comercial a cielo abierto además de los accesos a los distintos sectores del complejo. Este paseo integra al Mercado de La Abundancia el cual se beneficiará de la posibilidad de contar con un nuevo acceso jerarquizado desde el pasaje Julio Castro.
Hotel
En el segundo nivel se ha proyectado un hotel urbano. El mismo se beneficiara de los servicios previstos para la totalidad del complejo.
Parking
Se proponen áreas de estacionamiento de uso privado y público respectivamente. Estos no solo absorberán la demanda del propio edificio sino que brindarán una solución a los visitantes del Mercado de la Abundancia y a la demanda de estacionamiento generada por otras actividades que se desarrollan en el área.
Viviendas
El complejo cuenta con viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios. Las viviendas están distribuidas en 2 bloques, cada uno con acceso independiente.
Oficinas
Sobre la calle Ejido se han proyectado oficinas en plantas libres las cuales darán respuesta a la demanda del sector público como del privado. Se busca mejorar la vida urbana a través de la integración de los distintos usos propuestos.
Esta mezcla de usos busca garantizar al sector actividad diurna y nocturna debido a los horarios complementarios de las distintas actividades que se desarrollarán en el complejo.
Ficha tecnica
Nombre: Brusco
Ubicación: Centro, Montevideo, Uruguay
Autores: Arq. Germán Hauser, Arq. Mathias Klotz, Arq. Edgardo Minond
Anteproyecto: Hauser Oficina de Arquitectura, Minond Estudio, Mathias Klotz
Equipo de proyecto: Arq. Nicolas Reitze, Arq. Alan Revale, Arq. Luis Mendoza, Arq. Patricia Verapaparoni, Arq. Miguel Minond, Arq. Daniel Nazareno, Arq. Nicolas Reitze
Proyecto Ejecutivo: MPR Project Management
Gerenciamiento + Dirección de Obra: MPR Project Management
Estructuras: Ing. Magnone, Ing. Pollio
Instalación Sanitaria: Ing. Pittamiglio
Instalación Eléctrica e Iluminación: Ing. Ricardo Hofstadter
Instalación termomecánico: Ing. Octavio Rocha
Instalación contra Incendio: Ing. Otto Vicente
Comitente: IXOU
Empresa Constructora: Excavaciones Pinsey
Programa: Usos Mixtos, oficinas, Viviendas, Centro Comercial, Hotel, Estacionamientos.
Superficie: 39.420 m2
Fecha de inicio/finalizacion: 2018
Contacto
http://hauser.site/arq
Instagram: @hauser.arq
http://mathiasklotz.com
Instagram: @mathiasklotzarquitecto
http://minond.net
Instagram: @edgardominond
English version
Brusco
The project, to be developed in the central area of Montevideo city, is specifically located on the block surrounded by Ejido, Soriano, Aquiles Lanza and San José streets. On one fourth of San José Street, sits the Mercado de la Abundancia, whose inner side looks on to Julio Castro passage.
The integration of these three elements, as well as the peculiarities of the block, represent a unique opportunity to develop a project that aims at solving the needs of a business as well as the specific needs of the urban environment where it is located.
New Public Space
The proposal presents a complex aboveground that generates an open ground floor that encourages public use. A square is created in the center of the block. In this way, Mercado de la Abundancia will have a complementary outdoor area, therefore integrating the new complex, the market and the existing passages (currently degraded).
The project’s boundaries are Ejido, Soriano and Aquiles Lanza streets and Julio Castro Passage. This peculiar situation and the decision of freeing the ground floor allows us to create a building that can be crossed on foot from different angles, therefore contributing to downtown Montevideo by providing it with a new high quality urban setting.
Proposed programs
It is a mixed-use development in line with the needs perceived in this sector, mainly as follows:
Open Mall
At the ground floor and mezzanine, we have designed an open mall as well as accesses to several sectors in the complex. This area integrates Mercado de la Abundancia, which will benefit from a new high-end access from passage Julio Castro.
Hotel
An urban hotel has been designed at the second level. It will benefit from the services of the whole complex.
Parking
Public and private parking areas have been designed. They will cover the parking needs of the building’s residents as well as of people visiting Mercado de la Abundancia, and the parking needs generated by other activities in the area.
Residential units
The complex has 1, 2 and 3 bedroom units. They have been distributed on two blocks with independent access.
Offices
On Ejido Street, offices have been designed at free levels. They will cover the public and private sector’s demand. The idea is to improve urban life by integrating the various uses proposed.
This blend of uses aims at ensuring day and night time activities in the area due to the complementary hours of the various activities that will take place at the complex.
