Edificio residencial Quattro / Luciano Lerner Basso

Edificio residencial Quattro (Caxias do Sul, Brasil) por Arquitecto Luciano Lerner Basso. En los últimos treinta años, Caxias do Sul se ha consolidado como el segundo más importante polo metalúrgico de Brasil. En este periodo la población urbana pasó de ser 290.000 habitantes a cerca de 500.000, reconociéndose como la principal ciudad del interior del Estado do Rio Grande do Sul. Como consecuencia del crecimiento demográfico la población de clase media migró para barrios periféricos buscando por terrenos más económicos. Y, con la permisividad de la legislación urbanística municipal, areas donde antes predominaban construcciones unifamiliares fueran ocupadas por edificios multifamiliares. Inversiones que en gran mayoría fueran promovidas por agentes inmobiliarios poco preocupados con la calidad arquitectónica de los edificios.

Dentro de este contexto se encuentra el Quattro, un edificio de departamentos de pequeña escala, a 15 kilómetros del centro de Caxias do Sul, en el barrio de Ana Rech. Situado en un lote de doce metros de frente y treinta metros de fondo, con orientación solar este-oeste y la particularidad de un declive de cuatro metros desde la línea municipal hacia el fondo del terreno. El edificio posee 890 m2 de superficie construida cubierta y aquí el arquitecto fue el proyectista, constructor y también actuó como desarrollador inmobiliario, explorando las oportunidades de proporcionar posibilidades distintas a los moldes del mercado inmobiliario.

El edificio posee seis niveles, en los cuales se encuentran distribuidas las plazas de estacionamiento, una pequeña sala de uso común y siete unidades funcionales. Estas están divididas en tres tipologías diferentes, que van desde 50 a 110 m2 de superficie y plantas que buscan romper la tradicional forma de división del espacio doméstico, buscando que los futuros usuarios se apropien de una distribución más flexible del uso del espacio.

Las soluciones formales se resolvieron con líneas simples y formas puras. Una arquitectura que respeta la escala del barrio y pone en evidencia la búsqueda del arquitecto por la sensibilidad del lenguaje, la precisión y la economía de medios. Haciendo especial foco en la lógica geométrica-constructiva, en la relación del hombre con el entorno inmediato y con la poesía del objeto edificado.

Es un desafio la incorporación de emprendimientos como Quattro a la trama urbana, una edificación de programa conocido y recursos limitados, que se presenta como ejercicio de reflexión sobre la forma en que los arquitectos son capaces de asumir el proceso de producción inmobiliaria proponiendo alternativas para los edificios de vivienda multifamiliar y para la conformación del tejido urbano.

Ficha técnica
Nombre: Edificio residencial Quattro
Ubicación: Caxias do Sul, Brasil
Arquitecto: Luciano Lerner Basso
Colaboradores: Roberto José Basso, Regis Kaplan
Superficie construida: 890m2
Año: 2015
Fotografías: Marcelo Donadussi

Contacto: http://www.bassoengenharia.com.br

Sobre el autor
Luciano Lerner Basso (1979), arquitecto graduado en la Pontificia Universidad Católica de Rio Grande do Sul (2003), maestro en arquitectura por el programa UniRitter/Mackenzie (2015). Ganador del premio Opera Prima (2003). Sus proyectos han quedado seleccionados en las Bienales de Arquitectura de San Pablo (2005-2016) y de Brasilia (2007). Trabaja en estudio propio y aunque todavía no posee hijos ejerce la arquitectura de forma apasionada con la creencia de que a través de ésta, podrá hacer del mundo un lugar mejor para sus nietos.

 

English version

Quattro Apartment Building

The city of Caxias do Sul, in the southernmost Brazilian state of Rio Grande do Sul, has grown in the 20th century to become in the last 3 decades one of the country’s most important industrial poles (the 2nd largest in the metal-mechanic industry). Population rose from 290.000 to near 500.000, thus becoming the center of the second largest metropolitan area in the state, after the capital, Porto Alegre.

As a consequence of that population growth, middle class families moved gradually to the suburbs, seeking for cheaper land and quality of life. As part of this process, single-family houses gave way to apartment buildings, since the urban legislation was not properly enforced in this area. Most of these apartment buildings were built by developers who are, in fact speculators, not very concerned about architectural quality.

In this context, there is Quattro, a small apartment building, approximately 15 km far from the city centre. The building is located in the bucolic Ana Rech district (a neighborhood that, to this day, strongly echoes the traditions and heritage of Italian immigrants that arrived in that region by the 19th century), in a plot of land of 12×30 m, with east-west solar orientation and a slope of about 4m from the front to the back of the lot. The built area is 890 sqm, and during construction, the architect played the role of not only a designer, but also a developer and constructor, taking advantage of the opportunity to explore possibilities that are different from the conventional ways of the real estate market.

The building has six floors, including garage, a small room for common use, and seven apartments. There are three different types of apartments, with areas ranging from 50 to 110 square meters, and innovative floor plans, which are different from the traditional division and make possible for the residents to set their own space distribution, fulfilling several different financial and family requirements.

Formal solutions are marked by simple lines and pure forms. The architecture of Quattro respects the neighborhood scale and materializes the architect search for accuracy, rigor and economy of means, focusing on the geometric and constructive logic, on the relation of man to his immediate surroundings, and on the poetry of the built object.

The design and construction of Quattro, a project based on a lean and ordinary program and a strict budget, were an exercise of reflection about the way architects are capable of taking over the construction process itself, providing alternatives for multifamily buildings and for the urban fabric.

About the author
Luciano Lerner Basso (1979) graduated from the Catholic University of Rio Grande do Sul-Faculty of Architecture in 2003 and has a master’s degree in Architecture (UniRitter/Mackenzie, 2015). Basso won the 2003 Opera Prima award with his graduation project. His projects were selected in the São Paulo (2005) and Brasília (2007) Architecture Biennials. He established his own architecture firm and, although he has no children of his own, he passionately practices Architecture, believing that he can make the world a better place for his grandchildren through architecture.

 

Versão em português

Edifício residencial Quattro

Caxias do Sul nos últimos trinta anos consolidou-se como o segundo maior polo metal-mecânico do Brasil. Nesse período sua população urbana passou de 290 mil habitantes para cerca de 500 mil habitantes, tornando-se a principal cidade do interior do Estado do Rio Grande do Sul.

Como consequência do crescimento demográfico a população de classe média migrou para bairros periféricos, onde encontram-se terrenos com valores mais baixos e sob a permissividade da legislação urbanística municipal áreas onde predominavam habitações unifamiliares foram tomadas pela construção de edifícios de apartamentos. Empreendimentos, estes, em sua maioria, promovidos por especuladores imobiliários pouco preocupados com a qualidade arquitetônica.

Dentro desse contexto encontra-se o Quattro, um edifício de apartamentos de pequena escala, distante cerca de 15 km do centro de Caxias do Sul, no bairro de Ana Rech. Situado em um lote com doze metros de testada e trinta metros de profundidade, com orientação solar leste-oeste e um declive de cerca de quatro metros desde o alinhamento até o fundo do terreno. O prédio possui cerca de 890 m2 de área construída e nele o arquiteto atuou não apenas como projetista, mas também como promotor imobiliário e construtor, explorando a oportunidade de propor possibilidades diversas aos moldes tradicionais do mercado imobiliário.

O edifício possui seis pavimentos nos quais estão distribuídas as vagas de estacionamento, uma pequena sala de uso condominial e sete unidades habitacionais. Estas divididas em três tipologias distintas com áreas que variam entre 50 e 110 metros quadrados e plantas que buscam romper a divisão tradicional do espaço doméstico e permitem aos moradores a definição da distribuição e do uso do espaço, atendendo a uma pluralidade de perfis familiares e econômicos.

As soluções formais são marcadas por linhas simples e formas puras. Uma arquitetura que respeita a escala do bairro e materializa a busca do arquiteto pela exatidão, rigor e economia de meios.

Concentrando-se na lógica geométrica e construtiva e na relação do homem com o entorno imediato e com a poesia do objeto edificado.

O projeto e a incorporação do Quattro, uma edificação com programa ordinário e recursos limitados, apresenta-se como um exercício de reflexão sobre a forma como os arquitetos são capazes de assumir o processo de produção imobiliária propondo alternativas para os edificios de habitação multifamiliar e para conformação do tecido urbano.

Sobre o autor
Luciano Lerner Basso (1979), arquiteto pela Pontifícia Universidade Católica do Rio Grande do Sul (2003), mestre em arquitetura pelo programa UniRitter/Mackenzie (2015). Foi vencedor do prêmio Opera Prima (2003) e teve projetos selecionados nas Bienais de Arquitetura de São Paulo (2005) e de Brasília (2007). Trabalha em escritório próprio e embora não tenha filhos exerce a arquitetura de forma apaixonada com a crença de que através dela possa tornar o mundo um lugar melhor para os seus netos.

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