Viviendas Las Pagodas (Villaviciosa de Odón, Madrid, España) por OOIIO Arquitectura. La urbanización Monte de La Villa es una inmensa planicie residencial donde se han construido en pocos años muchas viviendas unifamiliares. Pertenece al término municipal de Villaviciosa de Odón, una ciudad muy próxima a Madrid capital. El éxito de este emplazamiento es ofrecer la posibilidad de vivir en una casa con jardín cerca de la gran ciudad. Varias promotoras han construido casas repetitivas una al lado de la otra, creando un paisaje homogéneo que solo cambia cuando llegamos a la siguiente promoción, que a su vez repetirá la misma solución otras 20 o 30 veces.
Unos hermanos compraron aquí unas parcelas sucesivas con la idea de diseñar y construir dos viviendas pareadas a la vez de forma que pudieran compartir gastos y así conseguir ahorrar costes.
El programa de vivienda que pedían era muy similar al del resto de las casas que crecían como setas a su alrededor, pero ellos querían apostar por una viviendas con un diseño más personalizado.
La normativa de esta urbanización es realmente estricta y no permite demasiadas variaciones, lo que al final tiene sus consecuencias negativas desde el punto de vista de creación de ciudad. Cuando todas las casas, las calles y demás espacios urbanos son iguales unos a otros, provocamos alineación, monotonía, rutina.
Con un programa habitacional tradicional y una normativa que te conduce directamente a la seriación y homogenización de todas las casas los arquitectos se enfrentaron al reto de conseguir de alguna forma esa singularidad que le pedían por otro lado los clientes.
Se dio la circunstancia que el proyecto se empezó a diseñar en 2019. Durante la fase de cierre del diseño estalló la pandemia de la covid-19, con la posterior crisis de los materiales y subidas de precios generalizadas.
Ante tantos condicionantes los arquitectos optaron por resolver las viviendas de la forma más sencilla posible: encajando el programa en dos cajas rectangulares perfectas, cumpliendo con todas las restricciones de la normativa, fáciles de construir y sin estridencias que puedan desviar el presupuesto final en un momento en el que nada era estable.
La singularidad vino a la hora de trabajar la eficiencia energética de las casas, incluyendo en el diseño unas pérgolas quebradas que ayudan a controlar la fuerte incidencia del sol en las fachadas y ventanales de cada casa ahorrando así notablemente en el consumo energético de la climatización.
Estas pérgolas se convierten de repente en la pieza clave del proyecto, ya que dan toda la personalidad a las viviendas, llenándolas de movimiento, a la vez que ayudan a crear un microclima más agradable proyectando sombras en los jardines que las rodean.
Todas las viviendas de las promociones vecinas son exactamente iguales unas a otras. Repentinamente surgen estas dos casas pareadas con sus grandes pérgolas que se extienden sobre su jardín como se alargan las cubiertas de una pagoda oriental, llenándolas de personalidad, haciéndolas especiales y únicas.
Al controlar la incidencia solar sobre las fachadas los arquitectos pudieron también abrir huecos más grandes, creando incluso un gran ventanal de doble altura en la zona de salón-cocina-comedor, obteniendo así unos interiores realmente luminosos, llenos de claridad y sensación de amplitud.
La paleta de materiales del proyecto, tanto dentro como fuera de las casas sigue los gustos de los clientes. Veremos tonos crema, piedra, madera, grises… texturas que evocan a la naturaleza y nos provocan sensación de confort, fomentando una vida familiar tranquila, agradable y placentera.
Ficha técnica
Nombre: Viviendas Las Pagodas
Ubicación: Villaviciosa de Odón, Madrid, España
Oficina de arquitectura: OOIIO Arquitectura
Diseño de Interiores: OOIIO Arquitectura
Equipo: Joaquín Millán Villamuelas, Jesús Reyes García, Federica Aridon Mamolar, Alba Peña Fernández
Arquitecto Técnico: Emilio Matas Rivero
Seguridad y Salud: Emilio Matas Rivero
Constructora: Agustín Rodríguez Costa Construcciones s.l.
Año de Proyecto: 2019-2024
Área: 663,26 m2
Fotografía: Javier de Paz
Sitio web: https://www.ooiio.com
Instagram: @ooiio_architecture
Facebook: ooiio.architecture
English version
When sun protection defines the project.
Monte de La Villa development is an immense residential plain where many single-family homes have been built in a few years. It belongs to the municipality of Villaviciosa de Odón, a city very close to Madrid’s capital. The success of this location lies in offering the possibility of living in a house with a garden near the big city. Several developers have built repetitive houses side by side, creating a homogeneous landscape that only changes when we reach the next development, which in turn will repeat the same solution another 20 or 30 times.
Two siblings and their families bought adjacent plots here with the idea of designing and building two semi-detached houses at the same time so they could share costs and thus achieve savings.
The housing program they requested was very similar to that of the surrounding houses, which grew like mushrooms all around, but they wanted to opt for homes with a more personalized design.
The regulations of this development are really strict and do not allow for many variations, which in the end has its negative consequences from an urban planning perspective. When all the houses, streets and other urban spaces are the same, we create alignment, monotony and routine.
With a traditional housing program and regulations that directly lead to the repetition and homogenization of all the houses in this area, the architects faced the challenge of somehow achieving the uniqueness the clients were asking for.
It so happened that the project began to be designed in 2019. During the final design phase, the covid-19 pandemic broke out, followed by the subsequent materials crisis and widespread price increases.
Faced with so many constraints, the architects opted to resolve the homes in the simplest possible way: fitting the program into two perfect rectangular boxes, complying with all regulatory restrictions, easy to build, and without extravagant elements that could derail the final budget at a time when nothing was stable.
Uniqueness emerged when addressing the energy efficiency of the houses, incorporating plan-twisted pergolas into the design that help control the Madrid´s strong sun exposure on the façades and windows of each home, thus significantly reducing energy consumption for climate control.
These pergolas suddenly become the key feature of the project, giving the homes their personality, filling them with movement, while also helping to create a more pleasant microclimate by casting shadows in the surrounding gardens.
All the houses in the neighboring developments are exactly the same as each other. Suddenly, these two semi-detached houses emerge with their large pergolas extending over their gardens like the elongated roofs of an oriental pagoda, giving them personality, making them special and unique.
By controlling the sun exposure on the façades, the architects were also able to create larger openings, even designing a large double-height window in the living room-kitchen-dining area, thus achieving interiors that are truly bright, filled with clarity and a sense of spaciousness.
The project’s material palette, both inside and outside the houses, follows the clients’ preferences. We see cream tones, stone, wood, grays… textures that evoke nature and give us a sense of comfort, promoting a calm, pleasant, and enjoyable family life.