Edificio Green Haus (Belgrano, Ciudad de Buenos Aires, Argentina) por Germán Hauser, Mathias Klotz, Edgardo Minond, Daniela Ziblat. El proyecto se encuentra emplazado en un sector de la ciudad de Buenos Aires conocido como corredor Donado-Holmberg. Este corredor está conformado por manzanas que han padecido en 1976 la demolición parcial de las viviendas que en ellas se encontraba la construcción de una autopista central de Buenos Aires, la AU3. Esta autopista, que afortunadamente nunca se construyó, dividiría de forma violenta los barrios que recorrería. No obstante, el abandono del proyecto de la ex AU3 trajo aparejada la usurpación de aquellas viviendas que sobrevivieron a las demoliciones y el abandono por parte del estado de aquellos terrenos que tras las expropiaciones ahora le pertenecían.
Finalmente, en Diciembre de 2009 la legislatura porteña sancionó la ley que brinda solución habitacional a los ocupantes y a la vez define indicadores urbanísticos particulares para el sector, autorizando al gobierno de la Ciudad a vender los terrenos.
Los indicadores urbanísticos determinan la posibilidad de construir edificios de viviendas de hasta 15 metros de altura. A su vez establecen que aquellos edificios que se ubiquen con frente hacia la Calle Donado o Holmberg deben desarrollar un parque público lineal de acuerdo a las especificaciones previstas.
El proyecto Green Haus se presenta como un complejo de viviendas agrupadas. Cuenta con tipologías de 1 a 5 ambientes. Estas unidades en su mayoría se expanden hacia patios o grandes terrazas, procurando así, brindarles carácter de casa.
En él, los espacios comunes de circulación y esparcimiento funcionan como calles interiores, y brindan riqueza en los diversos recorridos que los habitantes realizan dentro del edificio. Se han previsto 4 áreas de servicios comunes distribuidas por el complejo.
En planta baja se presentan locales comerciales destinados a uso gastronómico en relación con el parque lineal. El proyecto busca incorporar la naturaleza como un material de la construcción. De esta forma, a los propios jardines del complejo y terrazas de las unidades, se suman pantallas verdes en balcones que le dan un lenguaje particular.
Ficha técnica
Nombre: Green Haus – Belgrano
Ubicación: Belgrano, Ciudad de Buenos Aires, Argentina
Autores: Arq. Germán Hauser, Arq. Mathias Klotz, Arq. Edgardo Minond, Arq. Daniela Ziblat
Anteproyecto: Mathias Klotz, Minond Estudio, Hauser Oficina de Arquitectura
Equipo de Proyecto: Arq. Margarita Descole, Arq. Laura Di Chello, Arq. Emanuel Perez Carrera
Proyecto ejecutivo: Hauser Oficina de Arquitectura
Equipo de Proyecto: Arq. Emanuel Perez Carrera, Arq. Brenda Levi
Gerenciamiento: Hauser Oficina de Arquitectura
Dirección de obra: Ing. Guillermo Sambresqui, Arq. Daniel Rubin
Estructuras: Ing. JN Galay y Asoc., Ing. Diego Vizzon
Instalaciones Sanitarias, Gas e Incendio: Ing. Marcelo Diana, Estudio Labonia
Instalación termomecánica: Ing. Mario Hernández
Instalación Eléctrica: Ing. Horacio Ferrando
Medios de Elevación: Ing. Roberto Pap
Paisajismo: Arq. Estela Viarenghi
Instalación Iluminación: Arq. Arturo Peruzzotti
Interiorismo: Arq. Carolina Reich
Comitente: ELEPE
Empresa constructora: PyS
Programa: Complejo de viviendas y estudios, locales comerciales, plaza pública
Superficie: 22.000 m2
Fecha de inicio: 2011
Fecha de finalizacion: 2014
Fotografias: Albano García
Contacto
http://hauser.site/arq
Instagram: @hauser.arq
http://www.mathiasklotz.com
http://www.minond.net
English version
Green Haus
The project is located in an area of the City of Buenos Aires known as the Donado-Holmberg corridor. This corridor consists of blocks that were partly demolished in 1976 due to the plans to build a Buenos Aires central highway, AU 3, in that same area. This highway, which was fortunately never built, would violently split the neighborhoods that ran next to it. However, dropping former AU3 project brought about the squatting of the units that had survived demolitions and the State’s abandonment. The plots were eventually reposed by the State after their expropriation.
Finally, in December 2009, the City of Buenos Aires legislative power passed a law that provides a housing solution to dwellers, while setting specific urban indicators for the sector and authorizing the government of the city to sell the land.
Urban indicators determine the possibility of building apartment buildings up to 15 meters high. In turn, they establish that the buildings facing Donado or Holmberg streets should develop a public linear park in agreement with the specifications foreseen.
The GreenHaus project is presented as a housing complex in which units are organized in groups. Typologies range from 1 to 5 rooms. Most of these units expand into patios or large terraces, recreating a house feel.
In it, common areas for circulation and leisure are like inner streets, adding value to the different walkways that residents take inside the building.
Four common service areas have been determined throughout the complex.
At the ground floor, several stores for gastronomic purposes have been distributed in relation to the linear park.
The project seeks to incorporate nature as an additional building material. In this way, apart from the complex’s own gardens and the units’ terraces, there are green screens on the balconies that convey a particular language.
