Edificio Pequeño (Rosario, Pcia. de Santa Fe, Argentina) por Federico Marinaro Arquitecto. Obra Seleccionada en BIAAR (Bienal Internacional Arquitectura Argentina) 2018. El proyecto se gesta a partir de la voluntad de un grupo de inversores de desarrollar un edificio de viviendas de unidades pequeñas de renta inmobiliaria. La obra inicia con la elección del sitio sobre el cual trabajar, teniendo el estudio libertad plena para la elección del mismo. El lote se ubica en calle Vera Mujica 413, Rosario, orientación Oeste, de acotada dimensiones (7,26 metros de frente y 9,50 metros de fondo) y con enormes potencialidades.
La primera es que sobre medianera E, la parcela posee un lote propiedad del estado, por donde circulaban -encontrando aun vestigios de- las ex vías del ferrocarril, con lo cual cada frentista ubicados sobre la misma Línea Municipal pueden hacer uso del mismo. La estrategia era pagar por un único lote sobre el que construir, obteniendo otro que permitiese a la obra ventilar e iluminar, factor determinante al momento de toma de la decisión de hacerse del terreno para realizar el proyecto.
La segunda potencialidad fue la de la existencia de grandes plátanos a lo largo de la calle Vera Mujica, que brindan al proyecto un filtro natural de protección solar y son tomados como parte del paisaje visual interior-exterior.
Las premisas del proyecto fueron:
Generar una relación visual peatón-habitante del edificio en planta baja y un núcleo de circulación compacto, iluminado y ventilado con cualidades de espacio abierto como extensión de la calle.
Obtener plantas libres de elementos estructurales y permitir así asociar unidades o modificarlas a futuro.
Desarrollar plantas funcionales eficientes, en donde una mínima unidad al dividirse genere un ambiente privado separado de otro público, permitiendo de esta manera en una unidad muy pequeña diversos usos.
Utilizar materiales y sistemas constructivos tradicionales de mampostería de ladrillos comunes rasados para generar planos y volúmenes homogéneos.
Generar mediante cribados donde sea necesario según el uso interno, privacidad y/o protección solar.
Ficha técnica
Nombre: Edificio Pequeño
Ubicación: Vera Mujica 413, Rosario, Pcia. de Santa Fe, Argentina
Oficina de Arquitectura: Federico Marinaro Arquitecto
Arquitecto a cargo: Federico Marinaro
Asesor: Ingeniero Luciano López
Arquitecta asociada: Sofia Settimini
Colaboradores: Manuel Giró Arquitecto, Bruno Turri Arquitecto,
Giuliana Colaneri Arquitecta
Año término construcción: 2017
Superficie construida: 290 m2
Fotógrafo: Walter Gustavo Salcedo
Contacto
http://www.federicomarinaro.com
English version
Selected Work, BIAAR (International Biennal of Argentinian Architecture), 2018.
The project is seen from the will of a group of investors to develop a small apartment building real estate rental units.
The work begins with the choice of the site on which it works, taking into account full freedom for the choice of it. The lot is located in Vera Mujica Street 413, Rosario, orientation O, of limited dimensions (7.26m front and 9.50m deep) and with numerous potentials.
The first is that on the median E, the plot has a lot owned by the state, where they circulated -containing even the vestiges of the railroad tracks-, with the same frequency. The strategy was to pay for a single lot to build on, get another one to allow the work to ventilate and illuminate, a determining factor when making the decision to make the land to carry out the project.
The second potential was the useful life of large plane trees along Vera Mujica Street, which provided a natural sun protection filter project and was taken as part of the interior-exterior visual landscape.
The premises of the project were:
Generate a visual pedestrian-inhabitant relationship of the building on the ground floor and a compact, illuminated and ventilated circulation core with qualities of open space as an extension of the street.
Obtain plants free of structural elements and thus allow to associate units or modify them in the future.
Develop efficient functional plants, where a minimum unit will be divided into a private environment separated from another public, this way in a very small unit different uses.
Use traditional construction materials and systems of common brick masonry to generate homogeneous planes and volumes.
Generate through screening where necessary according to internal use, privacy and/or sun protection.
