Proyecto Concurso Plan Maestro y Urbanizacion de 44,5 ha. General Pico, La Pampa / Zamora Pilcic Arquitectos + Atelier Lange Monteagudo

Proyecto Concurso Provincial de Anteproyectos Plan Maestro y Urbanizacion de 44,5 ha. General Pico, La Pampa (Argentina) por Zamora Pilcic Arquitectos (Arq. Ramiro Zamora y Arq. Ayelén Pilcic) + Atelier Lange Monteagudo (Arq. Alejandro Monteagudo e Ing. Miguel Lange). El proyecto obtuvo Primer Premio en el Concurso Provincial de Anteproyectos Plan Maestro y Urbanizacion de 44,5 ha. General Pico, La Pampa.

Antecedentes
El Instituto Provincial Autárquico de Vivienda de la Provincia de La Pampa, por intermedio del Colegio de Arquitectos de La Pampa, a principios de mayo de 2022, llamó a Concurso Provincial de Anteproyectos para realizar el «Plan Maestro y Urbanización de 44,5 ha» en el sector norte de la ciudad de General Pico.

La Ciudad de General Pico es cabecera del departamento Maracó, está ubicada al norte de la Provincia de La Pampa, centro de una importante zona agropecuaria provincial merced a sus históricamente ricas tierras y se constituye en la segunda población en importancia de la Provincia.

Debía desarrollarse una propuesta que involucrara la disposición de 400 terrenos de 300 m2, 200 de 390 m2 y espacios destinados a la implantación de complejos habitacionales PRO.CRE.AR.; así como la disposición, dentro de la urbanización, de espacios verdes e infraestructura urbana acorde.

Idea general
Nuestra propuesta pretende responder al entorno. Integrarse donde es deseable; controlar o filtrar relaciones donde no. Se busca, también, la resolución práctica y eficiente del programa propuesto, insertándolo equilibradamente en un área compleja por el choque de tramas y la diversidad funcional y conectiva existente pero, además y tal vez más importante, se intenta otorgar carácter y significados urbanos adecuados a una zona aún anónima pero, a la vez, muy sensible por constituirse en un área de pugnas socio-espaciales recientes; todo esto para, ni más ni menos, mejorar la calidad espacial urbana para TODOS los habitantes de la ciudad.

En planta, se disponen bandas longitudinales de manzanas que crecen en densidad desde la calle 300 hacia la Avenida Brunengo. Los lotes de mayor tamaño (30×13) contra la Calle 300, Lotes de menor tamaño (12×25) en el Centro y Complejos Habitacionales sobre Avenida Brunengo.

Tres ejes-calles preexistentes se mantienen y otro se genera. Todos, en conjunto, estructuran y ordenan.

La Calle 10 integra con la ciudad.

La calle 129 introduce, en menor grado la dirección de la trama cercana y conforma una cruz, una marca de inicio como hito gráfico.

La calle 300 es la continuidad de los barrios al sur y a su vez se usa para filtrar relaciones con el borde urbano inmediato hacia el norte.

Un eje nuevo, El Boulevard de la Calle 306 (esbozado en la nueva Urbanización Casa Propia), ordena internamente la intervención y le otorga su carácter. Es, además, vacío articulador de la relación entre las casas bajas y los complejos habitacionales que se plantean sobre Avenida Brunengo con sus basamentos comerciales y administrativos.

Sobre la Calle 10 una sucesión rítmica de Espacios Verdes y Edificios Comunales e Institucionales exentos e integrados al verde. Un encadenado de lugares urbanos significativos que dialogan con el lejano polo Verde del Vivero Williamson-Plaza de Calles 10 y 107, jerarquizando definitivamente el tramo Norte de la Calle 10 y re-constituyendo así un verdadero eje urbano de crecimiento de la ciudad.

Ejes-Calles
La continuidad de la Calle 10 corta en diagonal la Urbanización.

Es el Eje que, por su continuidad, articula con la ciudad vieja.

Al cortar oblicuamente el tejido regular de las manzanas de viviendas, genera espacios singulares por su forma; aquí se acomodan los espacios verdes principales y, en rítmica sucesión dentro de estos, los edificios civiles, institucionales y comunitarios.

Se materializa como una avenida de doble mano, delimitada por una bicisenda, paseo peatonal y luego grandes plazas hacia el sur; y por los edificios institucionales con sus jardines hacia el norte.

Culmina con la Rotonda Brunengo-Circunvalación e insinúa su futura continuidad…

La Calle 300 es la vía de comunicación rápida con otros grandes sectores de viviendas sociales.

Hacia la urbanización se disponen parques lineales con peatonales y bicisendas que además de comunicar longitudinalmente, filtran y hacen de sutil barrera entre la ciudad existente y la nueva transversalmente. De forma similar, pero en forma inversa, amortiguan la contundencia del muro del cementerio, un espacio residual, que se propone y prepara como un espacio receptor de expresiones artísticas urbanas.

Funcionalmente es una calle de doble mano remarcada por los grandes árboles del paseo lateral.

Llega a la circunvalación Norte y también intuye su continuidad futura…

El Boulevard de la Calle 306, paralelo a la Avenida Brunengo, ordena internamente la intervención.

Es peatonal entre los árboles. Regula el contacto entre la media y la alta densidad y en su borde Oeste, bajo los complejos acomoda área comerciales y administrativas en los basamentos de los complejos habitacionales.

La Calle 129 se introduce, cortando la Primera Plaza y definiendo los bordes del primer edificio. Una cruz, casi como una marca de inicio, la PUERTA del nuevo barrio.

Espacios Verdes
Los espacios verdes se plantean no solo como sectores recreativos y pulmones del barrio sino también como vinculadores, “costuras” urbanas.

Se acomodan a ambos lados de los ejes urbanos existentes y propuestos. Filtran y/o a la vez, dan continuidad a las partes. Resuelven relaciones conflictivas tanto por contacto o por desvinculación.

La idea conceptual se refuerza por la disposición en bandas lineales sistemáticas que “saltan” sobre las calles-ejes otorgando continuidad gráfica y visual, literalmente como “hilos” verdes de una costura.

Estas bandas se materializan con distintos tipos de gramíneas, flores, arbustos, etc., de bajo mantenimiento.

Son, además de una resolución concreta, una idea conceptual factible de repetirse sin dificultades y capaz de resolver, por sus características intrínsecas, diferentes situaciones urbanas.

Infraestructura Urbana
La infraestructura urbana discurre como edificios exentos entre el sistema de espacios verdes, en el lado norte de la calle 10, integrándose a las mismos y remarcando, a modo de HITOS, la jerarquía del eje.

El primero aparece en el cruce Calle 10-Calle 300-Calle 129 y rematando los últimos en la llegada de la Calle 10 a la Rotonda de Circunvalación con un gran área comunitaria-deportiva (canchas de futbol/básquet y Skatepark, fundiéndose con los equipamientos cercanos existentes frente a la rotonda de circunvalación y Avenida Brunengo.

Amanzanamiento
El amanzanamiento sigue las líneas ya trazadas por los agrupamientos urbanos sociales existentes o ya diseñados (Urbanización Casa Propia).

Se acomodan como una sucesión de franjas de creciente densidad desde, la menor, hacia la zona de viviendas suburbanas Norte sobre calle 300 y también hacia circunvalación, hasta llegar a los complejos habitacionales casi como una barrera contra la agresiva Avenida Brunengo.

Ficha técnica
Nombre: Proyecto Concurso Provincial de Anteproyectos Plan Maestro y Urbanizacion de 44,5 ha. General Pico, La Pampa
Ubicación: General Pico, La Pampa, Argentina
Equipo Proyecto:
Zamora Pilcic Arquitectos – Arquitecto Ramiro Zamora y Arquitecta Ayelén Pilcic
Atelier Lange Monteagudo – Arquitecto Alejandro Monteagudo e Ingeniero Miguel Lange
Colaboradores: Diseñador Gráfico Ezequiel Monteagudo, Arquitecto Alejandro Valentini
Concurso: Concurso Provincial de Anteproyectos Plan Maestro y Urbanizacion de 44,5 ha. General Pico, La Pampa
Premios: Primer Premio
Fecha: 2022

Contacto
http://www.zamorapilcic.com
Instagram: @zamorapilcicarquitectos
Instagram: @atelierlangemonteagudo



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