ARQUIMASTER (blog)

Según informa Clarín, el proyecto urbano Bicentenario de la República es una “iniciativa privada” que contempla una inversión de más de 1.100 millones de dólares y consiste en la creación de un nuevo espacio urbano en la Ciudad de Buenos Aires, ubicado en la zona de Retiro, o lo que se empieza a conocer como Puerto Madero norte-norte.

El proyecto propone la remodelación de una superficie total de 30 mil metros cuadrados, respetando el estilo arquitectónico de edificios históricos como el Apostadero Naval, el Hotel y el Hospital de Inmigrantes y el Edifico de Equipajes. Todos están ubicados detrás de los edificios de Catalinas. La idea es convertir en un museo a esa zona ubicada en el norte de Dársena Norte, a la que está proyectado rodear de plazas y espacios verdes. Además se planea construir seis torres de viviendas y oficinas sobre Catalinas con 240 mil metros cuadrados y 120 mil metros cuadrados de edificios comerciales.

El emprendimiento prevé una nueva terminal de cruceros de 40 mil metros cuadrados en el viejo establecimiento de Tandanor, al que se sumará un nuevo edificio administrativo de 14,5 mil metros cuadrados y 9 mil metros cuadrados de edificios públicos de entretenimientos. Ahora los turistas que llegan en barcos tienen que descender en un muelle que no está convenientemente preparado para recibirlos. También está proyectado construir otras cuatro torres de oficinas y viviendas con un total de 120 mil metros cuadrados, espacios verdes y comercios.

Los nombres detrás de esta “iniciativa privada” son los empresarios Eduardo Eurnekian y Ernesto Gutiérrez, de la Corporación América, que tienen la concesión de aeropuertos, como el de Ezeiza; los desarrolladores Alberto y Rodrigo Fernández Prieto (Fernández Prieto y asociados); el banquero Jorge Brito por la empresa constructora Vizora, y Saúl Zang, de otra constructora, la poderosa IRSA.

Y de acuerdo con La Nación, el grupo inversor está compuesto por empresas de buen vínculo con el kirchnerismo. Los terrenos para el megaproyecto pertenecen, en parte, a Corporación América y a IRSA. También abarcan terrenos fiscales donde están situados el viejo hotel y el sanatorio de los Inmigrantes y el apostadero naval de Tandanor. Se trata de una propuesta acercada al Gobierno mediante la modalidad de “iniciativa privada”. Ello significa que el Poder Ejecutivo tiene la potestad de convocar a una licitación pública o adjudicarla en forma directa si así lo considera, por razones de interés general.

En nota aparte (El Estado tendrá que ceder varios terrenos) se comenta que al ambicioso plan de continuar la zona de Puerto Madero hasta Retiro con el denominado proyecto Bicentenario le falta un condimento importante: que el gobierno nacional entregue algunos terrenos ubicados en una de las zonas más cotizadas de la Capital Federal. “Esperamos que a estos terrenos el Gobierno los venda, los ceda o nos los dé en concesión”, dijo una fuente del grupo inversor.

Esta “iniciativa privada” me recuerda al fallido Puerto Nuevo. Habrá que ver qué opinan el resto de los actores involucrados que aún no fueron consultados o considerados…

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